Diese optimal geschnittene 3-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre zentral begehbare Struktur und die ruhige Innenhoflage, die ein angenehmes Wohngefühl mitten in der Stadt bietet.
Auf rund 63 m² Wohnfläche erwartet Sie ein Zuhause, das Komfort, Funktionalität und Wohnqualität harmonisch vereint.
Ob für Singles, Paare, kleine Familien oder eine Wohngemeinschaft (WG) – diese Wohnung bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und ein Wohnambiente mit besonderem Charme.
Die Fenster zum Innenhof sorgen für Ruhe, während die praktische Lage im 3. Bezirk eine perfekte Infrastruktur und optimale Verkehrsanbindung garantiert.
Aktuell ist die Wohnung vermietet, kann jedoch zeitnah bezogen werden – ideal sowohl für Eigennutzer als auch Anleger.
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Raumaufteilung
Vom zentralen Vorraum aus sind alle Räume separat begehbar.
Die Wohnung verfügt über ein helles Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, eine separate Küche, ein Badezimmer mit Badewanne, ein separates WC sowie ein praktisches Kabinett bzw. Abstellzimmer – ideal für Stauraum, Homeoffice oder als kleines Gästezimmer.
Ein französischer Balkon bzw. eine kleine Terrassentüre mit Blick in den Innenhof verleiht der Wohnung zusätzlichen Charme und Helligkeit.
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Highlights der Wohnung
Zentrale, separat begehbare 3-Zimmer-Wohnung
Ruhige Innenhoflage – ideal für entspanntes Wohnen
Französischer Balkon / Terrassentüre mit Innenhofblick
Badezimmer mit Badewanne & separates WC
Praktisches Kabinett / Abstellraum mit flexibler Nutzung
Etagenheizung für individuelle Wärmegestaltung
optimal geschnittene Räume mit angenehmem Wohnklima
Sehr gute Infrastruktur & öffentliche Verkehrsanbindung
Gepflegtes Wohnhaus in begehrter Lage des 3. Bezirks
Ideal auch für Wohngemeinschaften (WG-tauglich)
Aktuell vermietet – rascher Einzug nach Vereinbarung möglich
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Besichtigung & Kontakt
Besichtigungen sind nach Vereinbarung – auch an Wochenenden – möglich.
Bitte senden Sie uns Ihre Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer und E-Mail-Adresse), damit wir Ihnen Unterlagen und Termine zukommen lassen können.
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Finanzierungsservice
Wir unterstützen Sie gerne bei der Finanzierung Ihrer Wunschimmobilie.
Dank unserer erfahrenen Partnerbanken finden wir die besten Konditionen – individuell, transparent und unkompliziert.
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Hinweise
Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen erstellt.
Änderungen, Irrtümer und Druckfehler vorbehalten.
Für die Richtigkeit der von Eigentümerseite bzw. Dritten übermittelten Informationen übernehmen wir keine Haftung.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 500m
Klinik 500m
Krankenhaus 500m
Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 500m
Universität 1.000m
Höhere Schule 500m
Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 1.000m
Sonstige
Geldautomat 500m
Bank 500m
Post 500m
Polizei 1.000m
Verkehr
Bus 500m
U-Bahn 1.000m
Straßenbahn 500m
Bahnhof 500m
Autobahnanschluss 1.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
