NEU - Zentral wohnen in Traun: Traumhafte 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia

Wohnung zum Kauf in 4050 Traun - Kaufpreis: 224.000 € / Objektnummer: 5950/4230
Ausstattung: Barrierefrei Rollstuhlgerecht Boden Fahrstuhl Bad Kabel/Satelliten-TV Tiefgarage Parkplatz Fahrradraum Abstellraum Fernwärme Loggia
Zentral wohnen in Traun: Traumhafte 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia
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Preisinformationen

Kaufpreis:
224.000 €
Betriebskosten netto:
162,31 €
Heizkosten netto:
30,00 €
Vermittlungsprovision:
Ja
Provision:
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:
5950/4230
Objekttyp:
Wohnung
Loggia:
1
Wohnfläche:
64 m²
Loggia Fläche:
16 m²
Zimmer:
2
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Stockwerk:
2
Baujahr:
2005
Zustand:
Neuwertig
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

Zentral wohnen in Traun: 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia 

Zum Verkauf steht diese großzügige, barrierefreie Wohnung mit einer Fläche von ca. 64m², die sich ideal für Paare eignet. Sie besteht aus zwei geräumigen Zimmern, die ausreichend Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse bieten. Der offene Grundriss sowie die großen Fenster sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre in allen Räumen. Darüber hinaus verfügt die Wohnung über eine ca. 16m² große Loggia, die zum Entspannen und Genießen der Sonne und frischen Luft einlädt. Der Kauf eines Garagenplatzes zum Preis von 25.000 € ist verpflichtender Bestandteil des Wohnungserwerbs.

Raumaufteilung

Vorraum - Bad - separate Toilette - Küche - Wohnzimmer - Schlafzimmer

Lage

Das Highlight dieser Immobilie ist sicherlich die Lage. Sie befindet sich in einer ruhigen Wohngegend in der beliebten Stadt Traun. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, mit Bushaltestellen in unmittelbarer Nähe. So sind Sie immer bestens vernetzt und können die Stadt und ihre Umgebung problemlos erkunden.

Sie haben Interesse?
Ansehen lohnt sich - wir freuen uns über Ihr Interesse! Für weitere Fragen stehen wir Ihnen gerne unter der Rufnummer 0664 998 840 59 zur Verfügung. Auf Wunsch stellen wir gerne einen Kontakt zu Finanzierungsexperten her.

Rechtliche Informationen 
Bitte beachten Sie, dass aufgrund unserer ALLEINBEAUFTRAGUNG und Nachweispflicht für den Abgeber ausschließlich Anfragen unter Angabe Ihrer VOLLSTÄNDIGEN DATEN bearbeiten können (NAME, ANSCHRIFT, E-Mail, Telefonnummer). Explizit weisen wir daraufhin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten.     Für Auskünfte u. Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen.  Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlung ist die gesetzliche Provision zur Zahlung fällig.

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 1.000m
Klinik 1.500m
Krankenhaus 5.500m

Kinder & Schulen
Kindergarten 1.500m
Schule 500m
Universität 3.500m
Höhere Schule 7.500m

Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 1.500m
Einkaufszentrum 2.000m

Sonstige
Bank 500m
Geldautomat 500m
Post 2.500m
Polizei 2.500m

Verkehr
Bus 500m
Straßenbahn 2.000m
Bahnhof 500m
Autobahnanschluss 3.000m
Flughafen 5.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Beschreibung weiterlesen

Energieeffizienz

HWB:
32 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
B
fGEE:
0,79
fGEE Klasse:
A
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis
Gültig bis:
06.09.2026

Grundriss

Dominik Rogl

Dominik Rogl

Thomas Girkinger Immobilien GmbH

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Lageplan