LAGE:
Das Objekt befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen Wiens, mitten im 1. Bezirk. Die nächstgelegene U-Bahn-Station Stephansplatz (U1, U3) ist in wenigen Gehminuten erreichbar und bietet eine optimale Anbindung in alle Richtungen der Stadt.
INFRASTRUKTUR:
Die Liegenschaft befindet sich in absoluter Bestlage im Herzen Wiens und vereint urbanen Luxus mit historischer Eleganz. Nur wenige Gehminuten trennen das Objekt vom Stephansdom, dem pulsierenden Zentrum der Wiener Innenstadt, sowie vom Stadtpark, der mit großzügigen Grünflächen und hohem Erholungswert überzeugt.
Die öffentliche Verkehrsanbindung ist hervorragend: Die U-Bahn-Station Stephansplatz (U1, U3) sowie Stubentor (U3) und Stadtpark (U4) sind fußläufig erreichbar und gewährleisten eine schnelle Verbindung in alle Teile der Stadt. Ergänzt wird dies durch zahlreiche Straßenbahn- und Buslinien sowie die Nähe zu Wien Mitte, einem zentralen Verkehrsknotenpunkt mit S-Bahn-Anschluss und direkter Verbindung zum Flughafen. In unmittelbarer Umgebung finden sich erstklassige Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und kulturelle Einrichtungen.
Die zentrale Position ermöglicht ein urbanes Wohnen auf höchstem Niveau – ideal für alle, die das Wiener Stadtleben schätzen und zugleich Wert auf Komfort, kurze Wege und ein repräsentatives Umfeld legen. Das großzügige Wohnzimmer fügt sich dabei harmonisch in das Gesamtbild ein und bietet den idealen Rückzugsort nach einem Tag in der Stadt.
AUSSTATTUNG:
Die Wohnung überzeugt durch eine großzügige Raumaufteilung und ein harmonisches Zusammenspiel aus Komfort und zeitlosem Charme. Das große Wohnzimmer mit großen Fensterflächen bietet einen ruhigen Blick in den Innenhof und sorgt für eine helle, angenehme Wohnatmosphäre.
Zwei zusätzliche Zimmer erweitern das Raumangebot und eignen sich ideal als individuelle Rückzugsorte – ob als Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer. Die klassisch-elegante Küche besticht durch ihren besonders traditionellen Flair und fügt sich stimmig in das Gesamtbild der Wohnung ein.
Das Badezimmer ist lässt absolut keine Wünsche offen und verfügt sowohl über eine moderne Dusche als auch eine große Badewanne, was einen selten zu findenden Komfort schafft.
Daten zum Energieausweis wurden bereits angefragt und werden nachgeliefert.
KONTAKT: Für Beratung und Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Bei konkretem Interesse stellen wir Ihnen gerne Detailunterlagen zur Verfügung.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Das Team von MP Immobilien wurde mehrfach mit dem IMMY für beste Qualität ausgezeichnet – profitieren auch Sie davon!
Alle Objekte von MP Immobilien werden mit dem Qualitätsindex überprüft. Es handelt sich um ein System zur übersichtlichen, raschen indexbasierten Bewertung der Immobilie. Der Index setzt sich zusammen aus Lage (Infrastruktur), Licht & Lärm, sowie der Ausstattung.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <250m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m
Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <750m
Universität <250m
Höhere Schule <500m
Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <750m
Sonstige
Geldautomat <250m
Bank <250m
Post <250m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <250m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <250m
Autobahnanschluss <3.250m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
