* helle Eigentumswohnung im Stadtzentrum von Pöchlarn
* im Erdgeschoß, alle Räume nach Süden gerichtet
* sehr zentral und doch ruhig – zum Garten ausgerichtet
* ideal als erstes Eigentum, für Singles oder Paare
* ca. 45 m² Wohnfläche, französischer Balkon
* in einem thermisch gedämmten und sanierten Haus – alle Darlehen sind bereits ausbezahlt
* Kunststofffenster mit 3-Scheiben-Isolierverglasung
* Bad, Küche, Böden, Türen wurden bereits erneuert
* eigene Pellets-Etagenheizung mit Radiatoren
* Warmwasser mit E-Boiler
* Bad mit Dusche, WC separat
* Waschmaschinen-Anschluss im Abstellraum
* Wohnzimmer, Küche, Nebenzimmer mit Deckenspots
* Kellerabteil und Dachbodenabteil zugeordnet
* 1 Pkw-Stellplatz laut Vereinbarung am Hausgrund
* Telekabelanschluss für Glasfaser ist möglich
* gemeinsam: Grünfläche, Kinderwagenraum/Fahrradraum im Keller
* sehr gute Infrastruktur – Einkaufen, Ärzte, Schulen, Donauradweg - alles fußläufig rasch erreichbar
* wenige Fahrminuten zur A1-Auffahrt und zum Bahnhof Pöchlarn
* HWB: 125,6 fGEE: 1,45
Angebotspreis € 86.900,-
Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis.
Aufgrund der Nachfrage kann es auch dazu kommen, dass der tatsächliche Kaufpreis über oder unter dem Angebotspreis liegt.
Die Zustimmung erfolgt ausschließlich vom Abgeber, durch Gegenzeichnung des gestellten Angebotes.
Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten.
Monatliche Kosten:
Betriebskosten: € 90,75
Verwaltung: € 13,21
Instandhaltungsfond: € 49,50
Gesamt: € 153,46
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Tel. 07416 / 52 939
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <9.500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <4.000m
Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.000m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <2.500m
Bahnhof <1.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
