NEU - Zentrale 2-Zimmerwohnung mit Altbauflair: Hell | Grünblick | Nahe Schönbrunn

Diese gepflegte 2-Zimmer-Altbauwohnung überzeugt mit klassischem Flair, durchdachter Raumaufteilung und solider Ausstattung. Hohe Decken und charakteristische Rundbögen verleihen der Wohnung ihren typischen Altbaucharme.

KEYFACTS

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Ca. 51 m² Wohnfläche

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2. Stock eines Altbaus (Baujahr 1920) mit Lift

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Haus in gutem, gepflegten Zustand

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2 Zimmer, bestehend aus:

* Großzügigem, hellen Wohnzimmer mit tollem Ausblick auf den Auer-Welsbach-Park
* Separatem Schlafzimmer
* Halboffener Küche mit Essbereich

Zusätzliche Ausstattungsmerkmale:

* Vollausgestattete Küche mit Gasherd
* Schöne Rundbögen und hohe Decken
* Wohnung in sehr gutem, gepflegten Zustand
* Gas-Etagenheizung
* Bad mit Dusche
* WC separat
* kompakter Vorraum
* Kellerabteil vorhanden

NUTZUNG & ÜBERGABE

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Die Wohnung ist derzeit noch bis Ende Februar vermietet.

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Übergabe erfolgt mit fest verbauter Möblierung (Küche und Bad)

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Die im Exposé dargestellte Möblierung wurde digital erstellt, um die Privatsphäre der Mieter zu wahren

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Geeignet als Pendlerwohnung, Studentenwohnung, für Singles oder Paare

FAZIT

Eine gepflegte Altbauwohnung mit klassischem Charakter und funktionaler Raumaufteilung. Die Kombination aus kompaktem Grundriss, guter Ausstattung und zentraler und doch grüner Lage, macht diese Wohnung zu einem Juwel mit hervorragendem Preis-Leistungs-Verhältnis.

 

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Ihr Ansprechpartner:
ALEXANDER RADETZKY, MA
📞 Mobil.: +43 680 24 60 986 [tel:+436802460986]
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Für weitere Unterlagen (Energieausweis, Grundriss, etc.) bitte das Expose hier direkt mit Ihren Kontaktdaten anfordern. Alle Angaben beruhen auf Aussagen und Unterlagen der Eigentümer und sind unsererseits ohne Gewähr und jedweder Haftung. Einige der dargestellten Fotos können mittels künstlicher Intelligenz virtuell bearbeitet sein und dienen ausschließlich der Illustration möglicher Einrichtungsmöglichkeiten. Die Immobilie wird ohne die abgebildeten Einrichtungsgegenstände veräußert. Sollten auf einzelnen Bildern tatsächliche Möbelstücke oder Einrichtungsgegenstände zu sehen sein, so gilt: Ob diese im Rahmen des Verkaufs mitübernommen werden können, ist rein Vereinbarungssache und wird ausschließlich durch die im Kaufanbot festgehaltenen Regelungen bestimmt.

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
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Universität <1.000m
Höhere Schule <2.000m

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Sonstige
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Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap