Zentrale 3-Zimmer-Wohnung mit separater Küche - Ideal für Familien oder WGs! - Wohnung zum Kauf in 1100 Wien

NEU - Zentrale 3-Zimmer-Wohnung mit separater Küche - Ideal für Familien oder WGs!

Wohnung zum Kauf in 1100 Wien - Kaufpreis: 275.000 € / Objektnummer: 8110/290

Ausstattung: Boden Fahrstuhl Bad Fahrradraum Etagenheizung WG geeignet

Preisinformationen

Kaufpreis:

275.000 €

Betriebskosten netto:

181,50 € / Monat

Fakten

Objektnummer:

8110/290

Objekttyp:

Wohnung

Wohnfläche:

76 m²

Zimmer:

3,5

Badezimmer:

Toilette:

Baujahr:

1975

Neubau:

Zustand:

Gepflegt

Verfügbarkeit:

Verfügbar

Beschreibung

Moderne 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit separater Küche

Diese optimal geschnittene 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss bietet auf rund 76 m² Wohnfläche ein durchdachtes Raumkonzept für Paare, Senioren oder Wohngemeinschaften.

Die Kombination aus ruhiger Lage, hochwertiger Ausstattung und praktischen Details macht dieses Zuhause zu einem echten Juwel für anspruchsvolle Stadtmenschen.

Vom zentralen Vorraum aus gelangen Sie direkt in das großzügige Wohnzimmer, die separate Küche mit Essplatz, sowie in zwei hofseitig gelegene Schlafzimmer mit Blick ins Grüne.

Das modern ausgestattete Badezimmer verfügt über eine barrierefreie Dusche; WC ist separat.

✅ DIE HIGHLIGHTS IM ÜBERBLICK:

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Zentraler Vorraum mit guter Raumverteilung

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Helles Wohnzimmer mit großen Fensterflächen

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Zwei ruhige Schlafzimmer mit Gartenblick

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Separate Küche mit Fenster und Essbereich

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Badezimmer mit barrierefreier Dusche

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Separate Toilette

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Abstellraum innerhalb der Wohnung

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Kellerabteil inklusive

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Gepflegter Gemeinschaftsgarten

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Fahrrad- und Kinderwagenraum im Haus

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Waschküche zur gemeinschaftlichen Nutzung

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Optionaler Garagenstellplatz über die Hausverwaltung verfügbar

📅 BESICHTIGUNGSTERMINE:

Besichtigungen sind auch am Wochenende möglich!
Bitte senden Sie uns Ihre Anfrage per E-Mail.

⚠️ HINWEIS:

Aus rechtlichen Gründen können Unterlagen nur an Interessenten mit vollständigen Kontaktdaten (Vor- & Nachname, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) übermittelt werden.

_Alle Angaben erfolgen nach bestem Wissen, Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Für Informationen von Eigentümern oder Dritten übernehmen wir keine Haftung._

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt 250m
Apotheke 250m
Klinik 250m
Krankenhaus 1.250m

Kinder & Schulen
Schule 250m
Kindergarten 250m
Universität 1.250m
Höhere Schule 2.000m

Nahversorgung
Supermarkt 250m
Bäckerei 250m
Einkaufszentrum 1.250m

Sonstige
Geldautomat 500m
Bank 500m
Post 500m
Polizei 500m

Verkehr
Bus 250m
U-Bahn 750m
Straßenbahn 250m
Bahnhof 1.000m
Autobahnanschluss 2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Diese charmante Erdgeschosswohnung in 1100 Wien besticht durch ihre zentrale Lage. Nur wenige Schritte entfernt finden Sie alles, was Sie für den Alltag benötigen: Ärzte, Apotheke, Klinik und Schulen für die Familie. Supermärkte und Bäckereien sind ebenfalls in der Nähe, ebenso wie Geldautomaten, Banken und die Post.

Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist optimal – Bus, U-Bahn, Straßenbahn und Bahnhof sind fußläufig erreichbar. Ideal für urbanes Wohnen!

Energieeffizienz

HWB:: 29 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:: B
Energieausweisart:: Energiebedarfs-ausweis
Gültig bis:: 14.03.2032

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Preisinformationen

Fakten

Beschreibung

Lage und Verkehrsanbindung

Energieeffizienz

Stefan Boskovic
Kundenbetreuer e.U.

Fotomix

Lageplan

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Energieeffizienz

Stefan Boskovic Kundenbetreuer e.U.

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