NEU - Zentrale Altbau-Stadtwohnungen Nähe Praterstern und Vorgartenmarkt. 2-4-Zimmer-Wohnungen. Gebraucht bis topsaniert - JETZT ANFRAGEN

Wohnung zum Kauf in 1020 Wien - Kaufpreis: 280.001 € / Objektnummer: 1747311
Ausstattung: Boden Bad Etagenheizung Balkon
Zentrale Altbau-Stadtwohnungen Nähe Praterstern und Vorgartenmarkt. 2-4-Zimmer-Wohnungen. Gebraucht bis topsaniert - JETZT ANFRAGEN
Zentrale Altbau-Stadtwohnungen Nähe Praterstern und Vorgartenmarkt. 2-4-Zimmer-Wohnungen. Gebraucht bis topsaniert - JETZT ANFRAGEN
Zentrale Altbau-Stadtwohnungen Nähe Praterstern und Vorgartenmarkt. 2-4-Zimmer-Wohnungen. Gebraucht bis topsaniert - JETZT ANFRAGEN
Zentrale Altbau-Stadtwohnungen Nähe Praterstern und Vorgartenmarkt. 2-4-Zimmer-Wohnungen. Gebraucht bis topsaniert - JETZT ANFRAGEN
Zentrale Altbau-Stadtwohnungen Nähe Praterstern und Vorgartenmarkt. 2-4-Zimmer-Wohnungen. Gebraucht bis topsaniert - JETZT ANFRAGEN
Zentrale Altbau-Stadtwohnungen Nähe Praterstern und Vorgartenmarkt. 2-4-Zimmer-Wohnungen. Gebraucht bis topsaniert - JETZT ANFRAGEN
Zentrale Altbau-Stadtwohnungen Nähe Praterstern und Vorgartenmarkt. 2-4-Zimmer-Wohnungen. Gebraucht bis topsaniert - JETZT ANFRAGEN
Zentrale Altbau-Stadtwohnungen Nähe Praterstern und Vorgartenmarkt. 2-4-Zimmer-Wohnungen. Gebraucht bis topsaniert - JETZT ANFRAGEN
Zentrale Altbau-Stadtwohnungen Nähe Praterstern und Vorgartenmarkt. 2-4-Zimmer-Wohnungen. Gebraucht bis topsaniert - JETZT ANFRAGEN
Zentrale Altbau-Stadtwohnungen Nähe Praterstern und Vorgartenmarkt. 2-4-Zimmer-Wohnungen. Gebraucht bis topsaniert - JETZT ANFRAGEN
Zentrale Altbau-Stadtwohnungen Nähe Praterstern und Vorgartenmarkt. 2-4-Zimmer-Wohnungen. Gebraucht bis topsaniert - JETZT ANFRAGEN
Zentrale Altbau-Stadtwohnungen Nähe Praterstern und Vorgartenmarkt. 2-4-Zimmer-Wohnungen. Gebraucht bis topsaniert - JETZT ANFRAGEN
Zentrale Altbau-Stadtwohnungen Nähe Praterstern und Vorgartenmarkt. 2-4-Zimmer-Wohnungen. Gebraucht bis topsaniert - JETZT ANFRAGEN
Zentrale Altbau-Stadtwohnungen Nähe Praterstern und Vorgartenmarkt. 2-4-Zimmer-Wohnungen. Gebraucht bis topsaniert - JETZT ANFRAGEN
Zentrale Altbau-Stadtwohnungen Nähe Praterstern und Vorgartenmarkt. 2-4-Zimmer-Wohnungen. Gebraucht bis topsaniert - JETZT ANFRAGEN
Zentrale Altbau-Stadtwohnungen Nähe Praterstern und Vorgartenmarkt. 2-4-Zimmer-Wohnungen. Gebraucht bis topsaniert - JETZT ANFRAGEN
Zentrale Altbau-Stadtwohnungen Nähe Praterstern und Vorgartenmarkt. 2-4-Zimmer-Wohnungen. Gebraucht bis topsaniert - JETZT ANFRAGEN
Zentrale Altbau-Stadtwohnungen Nähe Praterstern und Vorgartenmarkt. 2-4-Zimmer-Wohnungen. Gebraucht bis topsaniert - JETZT ANFRAGEN
Zentrale Altbau-Stadtwohnungen Nähe Praterstern und Vorgartenmarkt. 2-4-Zimmer-Wohnungen. Gebraucht bis topsaniert - JETZT ANFRAGEN
Zentrale Altbau-Stadtwohnungen Nähe Praterstern und Vorgartenmarkt. 2-4-Zimmer-Wohnungen. Gebraucht bis topsaniert - JETZT ANFRAGEN
Zentrale Altbau-Stadtwohnungen Nähe Praterstern und Vorgartenmarkt. 2-4-Zimmer-Wohnungen. Gebraucht bis topsaniert - JETZT ANFRAGEN
Zentrale Altbau-Stadtwohnungen Nähe Praterstern und Vorgartenmarkt. 2-4-Zimmer-Wohnungen. Gebraucht bis topsaniert - JETZT ANFRAGEN
Zentrale Altbau-Stadtwohnungen Nähe Praterstern und Vorgartenmarkt. 2-4-Zimmer-Wohnungen. Gebraucht bis topsaniert - JETZT ANFRAGEN
Zentrale Altbau-Stadtwohnungen Nähe Praterstern und Vorgartenmarkt. 2-4-Zimmer-Wohnungen. Gebraucht bis topsaniert - JETZT ANFRAGEN

Preisinformationen

Kaufpreis:
280.001 €
Vermittlungsprovision:
Ja
Provision:
10080.02 %

Fakten

Objektnummer:
1747311
Objekttyp:
Wohnung
Balkon:
1
Balkonfläche:
8,61 m²
Wohnfläche:
51,35 m²
Nutzfläche:
59,43 m²
Gesamtfläche:
59,64 m²
Zimmer:
2
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Stockwerk:
3
Baujahr:
1900
Zustand:
Gepflegt
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

Die Liegenschaft zeichnet sich durch einerseits durch den gediegenen Altbaustil und natürlich auch durch die beliebte Lage aus.

Ein bunter Mix aus Wohnungsgrößen in unterschiedlichen Sanierungsstufen. Zum Teil mit bereits bewilligten Balkonen, die der zukünftige Eigentümer errichten darf.

Hohe Altbau-Raumhöhen lassen das Herz sprichwörtlich höher schlagen! Das Haus wurde zur Jahrhundertwende errichtet und nun adaptiert und aufgefrischt.

Es stehen gesamt 11 Wohnungen und 3 Büroflächen zur Verfügung.

Von rd. 32m² bis 102m², 1 – 4 Zimmer-Wohnungen, die Kaufpreise starten ab 212.000 Euro (unbefristet vermietete Einheit). Teilweise gibt es bereits bewilligte Balkone für einzelne Wohneinheiten.

 

Der Verkäufer sichert zu, dass binnen 12-18 Monaten ab Kaufvertragsabschluss ein Personenlift errichtet wird. Für die Lifterrichtung fallen keine gesonderten Errichtungskosten an. Lediglich die laufenden Liftkosten sind anteilig vom Käufer zu tragen.

Die Balkone sind bewilligt und stellen das maximale Ausmaß der möglichen Balkone darf. Die Balkonerrichtung erfolgt auf Kosten der Käufer und kann einzeln (Neueinreichung) oder gemeinsam (Käufergruppe) erfolgen

 

Das Projekt zeichnet sich vorallem durch folgende Attribute aus:

* Gediegener Stil-Altbau
* zum Teil hochwertige Fischgrät-Parkettböden
* hohe Raumhöhen
* zum Teil bewilligte Balkone
* beliebte Lage im 2. Bezirk

Wohnung Top 25:

* Vorraum
* Küche
* Wohnzimmer
* Schlafzimmer
* Bad
* WC
* Balkon

 

Kaufpreis:

Der Kaufpreis beläuft sich auf 280.000,- €.

 

Nebenkosten:

Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

 

Infrastruktur:

Das Objekt liegt nur 450m vom beliebten Vorgartenmarkt entfernt. (U.a. Mochi, Bauernmarkt, Gragger Bäckerei, Piizza Il Mercato, Fisch am Markt,…etc. )

Die U1 Vorgartenstrasse ist nur 550m Fussweg entfernt. Zum Praterstern und in den Prater gelangt man nach wenigen Minuten Fussmarsch.

 

Öffentliche Verkehrsanbindung:

* Vorgartenstrasse U1 550m
* Praterstern U1, U2,.. 550m

 

Energieausweis:

Der Heizwärmebedarf beträgt  167,3 kWh/m²a, Klasse E, fGee 3,33 Klasse F

gültig bis 15.1.2029

 

Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Mag. Christian Leikam sehr gerne unter 0664 889 253 51 zur Verfügung.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

"Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at]

Doppelmakler

Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen.

Wirtschaftliches Naheverhältnis

Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios

Haftungserklärung zum Inserat

Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist.

 

 

Sie sind Anleger und bevorzugen den Erwerb einer Immobilie mit Vorsteuerabzug?

Die teamneunzehn-Gruppe ist besonders auf den Vertrieb von Neubauprojekten spezialisiert. Wir beraten unsere Bauträger/Abgeber bereits im Zuge der Planung der neu zu schaffenden Wohnhausanlagen und berücksichtigen stets die Wünsche/Vorstellungen sämtlicher Mietinteressenten, so dass geringe Leerstandsquoten gehalten und bestmögliche Renditen erzielt werden können. Die Option des Vorsteuerabzuges spielt unseren Anlegern zusätzlich in die Karten! Wir können Ihnen mit sofortiger Wirkung unverbindliche Vorschläge präsentieren, bitte wenden Sie sich an anlegerwohnung@teamneunzehn.at

Sorgenfrei vermieten – Rundum-Servicepakete für Anleger

Sie möchten nach Erwerb Ihrer Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? Wir bieten verschiedene und maßgeschneiderte Konzepte rund um unser Dienstleistungsprogramm »sorgenfrei vermieten«. Unsere Mitarbeiter freuen sich auf Ihre unverbindliche Anfrage unter sorgenfreivermieten@teamneunzehn.at

Finanzierungsservice – Ihre Wunschimmobilie optimal finanziert

Um Ihnen bei der Finanzierung Ihrer neuen Wohnung Zeit und Geld zu sparen, stehen Ihnen unsere Finanzierungsprofis mit Rat und Tat zur Seite. Wir führen für Sie unverbindlich und kostenlos einen unabhängigen Vergleich der unterschiedlichen Kreditkonditionen durch und verhelfen Ihnen zum optimalen Angebot. Wir werden sofort nach Ihrer unverbindlichen Kontaktaufnahme unter finanzierung@teamneunzehn.at aktiv.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt 50m
Apotheke 300m
Klinik 500m
Krankenhaus 1.350m

Kinder & Schulen
Schule 200m
Kindergarten 250m
Universität 500m
Höhere Schule 1.825m

Nahversorgung
Supermarkt 200m
Bäckerei 225m
Einkaufszentrum 1.825m

Sonstige
Geldautomat 275m
Bank 275m
Post 650m
Polizei 325m

Verkehr
Bus 175m
U-Bahn 175m
Straßenbahn 500m
Bahnhof 250m
Autobahnanschluss 1.600m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Lassallestraße, Max-Winter-Park, Praterstern, Vorgartenmarkt, Wirtschaftsuniversität

Energieeffizienz

HWB:
167,3 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
E
fGEE:
3,33
fGEE Klasse:
F
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis
Christian Leikam

Christian Leikam
Investment Consulting

T19-RE Real Estate GmbH & Co KG # Pomale GmbH

Lade...

Fotomix

Bild 1 Bild 2 Bild 3 Bild 4 Bild 5 Bild 6 Bild 7 Bild 8 Bild 9 Bild 10 Bild 11 Bild 12

Lageplan