NEU - Zentrale Balkonwohnung mit sonniger Küche

Wohnung zum Kauf in 8200 Gleisdorf - Kaufpreis: 142.000 € / Objektnummer: 5420/7379

Ausstattung: Bad Möbliert Rollladen Parkplatz Außenparkplatz Fahrradraum Abstellraum Etagenheizung Balkon WG geeignet

Slideshow

Grundriss

FotoMix Lageplan

Preisinformationen

Kaufpreis:: 142.000 €
Betriebskosten netto:: 162,03 € / Monat
Heizkosten netto:: 60,00 €
Vermittlungsprovision:: Ja
Provision:: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:: 5420/7379
Objekttyp:: Wohnung
Balkon:: 1
Balkonfläche:: 6 m²
Wohnfläche:: 68,84 m²
Zimmer:: 3
Badezimmer:: 1
Toilette:: 1
Stockwerk:: 3
Baujahr:: 1969
Neubau:: Ja
Zustand:: Gepflegt
Verfügbarkeit:: Verfügbar

Beschreibung

Diese gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich in ruhiger Wohnlage in Gleisdorf und überzeugt ihre sofortige Bezugsfähigkeit, die gut erhaltene Küche ist funktional ausgestattet und verfügt über einen Geschirrspüler, einen Herd mit Backofen der Marke Bosch sowie einen Kühlschrank mit Tiefkühlfächern bzw. einen separaten Tiefkühlschrank. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den Balkon mit Südostausrichtung, der sich ideal für ein entspanntes Frühstück in der Morgensonne oder ruhige Stunden im Freien eignet. Weiters hat die Wohnung ein besonders großzügiges Wohnzimmer, das viel Platz zum Wohlfühlen bietet.

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Wohnhaus aus dem Jahr 1969 und bietet eine Wohnfläche von rund 69 m². Sämtliche Räume sind zentral vom Vorraum aus begehbar, wodurch eine besonders praktische Nutzung gegeben ist. Dadurch eignet sich die Immobilie sowohl für Eigennutzer als auch als attraktive Anlagewohnung.

AUSSTATTUNG & HIGHLIGHTS

• Möbliert (optional)
• Gepflegter Zustand
• Stilvolles Badezimmer mit Miele Waschmaschine
• Zwei Schlafzimmer
• Separate Küche mit Bosch-Geräten
• Großzügiges Wohnzimmer
• Sofort beziehbar
• Alle Zimmer vom Vorraum getrennt begehbar
• Kellerabteil
• Stellplatz inklusive

Ein Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum. Die Wohnung ist sofort verfügbar und eignet sich ideal für Paare, kleine Familien. Die Möbel können optional übernommen werden. Ein perfekter Ort, um den Morgenkaffee in gemütlicher Atmosphäre mit Familie oder Freunden zu genießen.

Kein Exposé ersetzt den persönlichen Eindruck vor Ort. Überzeugen Sie sich selbst von dieser besonderen Gartenwohnung und vereinbaren Sie noch heute Ihren individuellen Besichtigungstermin. 0664 26 25 101, Stephanie Dallinger, Roderick Scherer Immobilien GmbH. Ich freue mich auf Ihren Anruf.

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m

Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <1.500m
Flughafen <8.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Die Wohnung befindet sich in Gleisdorf besticht durch ihre ruhige Wohnlage und gleichzeitig sehr gute Erreichbarkeit aller wichtigen Einrichtungen. Das Zentrum von Gleisdorf ist in wenigen Minuten erreichbar, wodurch Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie Gastronomie bequem zur Verfügung stehen. Die Autobahnauffahrt (A2 Südautobahn) erreichen Sie in fünf Minuten Fahrzeit, sodass eine rasche Anbindung in Richtung Graz sowie in die umliegenden Regionen gewährleistet ist. Diese ideale Kombination aus angenehmer Wohnqualität, guter Infrastruktur und schneller Verkehrsanbindung macht den Standort besonders attraktiv.

Graz

Energieeffizienz

HWB:: 80,9 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:: C
f_GEE:: 1,84
f_GEE Klasse:: D
Energieausweisart:: Energiebedarfs-ausweis
Gültig bis:: 27.10.2026

Grundriss

Lageplan

8200 Gleisdorf | Graz-Umgebung

Stephanie Dallinger
Immobilienmaklerin

Roderick Scherer Immobilien GmbH - Graz

info@roderickscherer.com

+43 6642625101

NEU - Zentrale Balkonwohnung mit sonniger Küche

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Fakten

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Lage und Verkehrsanbindung

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