NEU - Zentrale, geförderte ZWEI-ZIMMER-WOHNUNG mit Balkon - Lazarettgürtel 100b - Top 46

Wohnung zur Miete in 8020 Graz - Gesamtmiete: 706,23 € / Objektnummer: 1939/216969

Ausstattung: Fahrstuhl Bad Fahrradraum Fernwärme Zentralheizung Balkon

Slideshow

Grundriss

FotoMix Lageplan

Preisinformationen

Gesamtmiete:: 706,23 € / Monat
Betriebskosten netto:: 98,80 € / Monat
Heizkosten netto:: 80,32 €
Umsatzsteuer:: 55,44 €
Kaution:: 3 Bruttomonatsmieten
Provision:: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

Fakten

Objektnummer:: 1939/216969
Objekttyp:: Wohnung
Balkon:: 1
Balkonfläche:: 7,5 m²
Keller Fläche:: 2 m²
Wohnfläche:: 47,72 m²
Zimmer:: 2
Badezimmer:: 1
Stockwerk:: 3
Baujahr:: 2018
Neubau:: Ja
Zustand:: Neuwertig
Verfügbarkeit:: Verfügbar

Beschreibung

Diese ca. 47,72 m² große, geförderte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Stock am Lazarettgürtel 100b.

LAGE: Mit seiner guten Infrastruktur und Verkehrsanbindung kann das Wohnhaus überzeugen. Mit öffentlichen Verkehrsmittel ist man innerhalb weniger Minuten in der Grazer Innenstadt. Nahversorger, sowie Geschäfte für den täglichen Bedarf sind entspannt zu Fuß zu erreichen.

RAUMAUFTEILUNG: Vorraum, Wohnküche, Schlafraum, Bad mit Fenster und Dusche, Balkon, Keller

AUSSTATTUNG: Die Wohnung ist mit Parkettböden im Wohn- und Schlafraum sowie Fliesenböden im Bad ausgestattet. Zu den weiteren Ausstattungsmerkmalen zählt eine Einbauküche inklusive Elektrogeräte. Die Wohnung werden mittels Fernwärme beheizt. Das Warmwasser wird zentral mit Fernwärme aufbereitet.

Im Heizkosten-Akonto sind auch die Warmwasserkosten inkludiert!

PARKEN: Es besteht die Möglichkeit einen Parkplatz in der hauseigenen Tiefgarage anzumieten.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <350m
Apotheke <450m
Klinik <975m
Krankenhaus <1.425m

Kinder & Schulen
Schule <750m
Kindergarten <125m
Universität <1.375m
Höhere Schule <1.575m

Nahversorgung
Supermarkt <175m
Bäckerei <400m
Einkaufszentrum <625m

Sonstige
Geldautomat <475m
Bank <375m
Post <650m
Polizei <875m

Verkehr
Bus <25m
Straßenbahn <525m
Autobahnanschluss <2.900m
Bahnhof <700m
Flughafen <7.525m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Diese Wohnanlage befindet sich im 5. Grazer Gemeindebezirk - Gries und kann unter anderem mit der guten Anbindung an den öffentlichen Verkehr und Infrastruktur Punkten. Mit öffentlichen Verkehrsmitteln ist man in kürzester Zeit in der Grazer Innenstadt.
Nahversorger, Kindergärten, Volksschulen sowie Geschäfte für den täglichen Gebrauch sind fußläufig zu erreichen.

City-Park

Energieeffizienz

HWB:: 36,2 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:: B
f_GEE:: 0,84
f_GEE Klasse:: A
Energieausweisart:: Energiebedarfs-ausweis
Gültig bis:: 04.09.2028

Grundriss

Lageplan

8020 Graz | Graz (Stadt)

Jan Sarkantyu
Regionalmanager

IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH

j.sarkantyu@immocontract.at

+43 664 423 19 13 +43 316 890 800

NEU - Zentrale, geförderte ZWEI-ZIMMER-WOHNUNG mit Balkon - Lazarettgürtel 100b - Top 46

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