NEU - Zentrale Geschäftsadresse mit erstklassiger Sichtbarkeit

Einzelhandel zur Miete in 3100 St. Pölten / Objektnummer: 5709
Ausstattung: Barrierefrei Rollstuhlgerecht Boden Teeküche Kabel/Satelliten-TV Klimaanlage Abstellraum Fernwärme Zentralheizung
Zentrale Geschäftsadresse mit erstklassiger Sichtbarkeit
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Zentrale Geschäftsadresse mit erstklassiger Sichtbarkeit
Zentrale Geschäftsadresse mit erstklassiger Sichtbarkeit

Preisinformationen

Gesamtmiete (exkl. USt.):
3.036,81 € / Monat
Betriebskosten netto:
223,07 € / Monat
Umsatzsteuer:
607,36 €
Miete/m² netto:
27,22 €
Kaution:
3 Bruttomonatsmieten
Vermittlungsprovision:
Ja
Provision:
3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:
5709
Objekttyp:
Einzelhandel
Keller Fläche:
18,52 m²
Nutzfläche:
103,36 m²
Gesamtfläche:
103,36 m²
Altbau:
Ja
Zustand:
Gepflegt
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

DETAILS

Adresse
Kremser Gasse 9, 3100 St. Pölten

Nutzfläche gesamt
ca. 103,36 m²

 
– ca. 85 m² Verkaufsfläche (EG) – ca. 18 m² Lager/Keller

Mietvertragsdauer
10 Jahre

Geschäftszugang
Ebenerdig, komfortabel erreichbar (auch mit Kinderwagen oder Rollstuhl)

Deckenhöhe
ca. 2,40 – 2,45 m

Belichtung
Großflächiges, bodennahes Eingangsportal, helle und freundliche Atmosphäre

Außenwerbung
An der Fassade möglich

Öffnungszeiten
Keine Einschränkungen seitens des Vermieters

Verkehrsanbindung & Parken
Optimale Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, mehrere Parkgaragen, Park-&-Ride-Anlagen sowie Kurzparkzonen in unmittelbarer Nähe

Kaution
3 Bruttomonatsmieten

Provision
3 Bruttomonatsmieten zzgl. USt.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt 75m
Apotheke 50m
Klinik 775m
Krankenhaus 1.100m

Kinder & Schulen
Schule 200m
Kindergarten 175m
Höhere Schule 250m
Universität 1.050m

Nahversorgung
Supermarkt 75m
Bäckerei 50m
Einkaufszentrum 75m

Sonstige
Bank 25m
Geldautomat 25m
Polizei 175m
Post 100m

Verkehr
Bus 200m
Bahnhof 375m
Autobahnanschluss 2.850m
Flughafen 5.750m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Inmitten der Fußgängerzone
2 Minuten vom Rathausplatz gelegen
4 Minuten vom Hauptbahnhof & P+R ÖBB entfernt
8 Minuten zum Universitätsklinikum St. Pölten
27 Minuten mit dem Zug zum Wien Hauptbahnhof
55 Minuten mit dem Zug zum Flughafen Wien

Kremser Gasse, Rathausplatz, Riemerplatz, Hauptbahnhof

Energieeffizienz

HWB:
144 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
D
fGEE:
3,16
fGEE Klasse:
E
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis
Gültig bis:
09.04.2034

Dokumente

Grundriss

Richard Abdel-Asis

Richard Abdel-Asis
Prokurist - Leiter der Immobilienvermittlung

IMMOCENTRAL Immobilientreuhand GmbH

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