NEU - Zentrale Geschäftsadresse mit erstklassiger Sichtbarkeit

Einzelhandel zur Miete in 3100 St. Pölten / Objektnummer: 5709
Ausstattung: Barrierefrei Rollstuhlgerecht Boden Teeküche Kabel/Satelliten-TV Klimaanlage Abstellraum Fernwärme Zentralheizung
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Verkaufsraum
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Grundrissskizze

Preisinformationen

Gesamtmiete (exkl. USt.):
3.036,81 € / Monat
Betriebskosten netto:
223,07 € / Monat
Umsatzsteuer:
607,36 €
Miete/m² netto:
27,22 €
Kaution:
3 Bruttomonatsmieten
Vermittlungsprovision:
Ja
Provision:
3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:
5709
Objekttyp:
Einzelhandel
Keller Fläche:
18,52 m²
Nutzfläche:
103,36 m²
Gesamtfläche:
103,36 m²
Altbau:
Ja
Zustand:
Gepflegt
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

DETAILS

Adresse
Kremser Gasse 9, 3100 St. Pölten

Nutzfläche gesamt
ca. 103,36 m²

 
– ca. 85 m² Verkaufsfläche (EG) – ca. 18 m² Lager/Keller

Mietvertragsdauer
10 Jahre

Geschäftszugang
Ebenerdig, komfortabel erreichbar (auch mit Kinderwagen oder Rollstuhl)

Deckenhöhe
ca. 2,40 – 2,45 m

Belichtung
Großflächiges, bodennahes Eingangsportal, helle und freundliche Atmosphäre

Außenwerbung
An der Fassade möglich

Öffnungszeiten
Keine Einschränkungen seitens des Vermieters

Verkehrsanbindung & Parken
Optimale Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, mehrere Parkgaragen, Park-&-Ride-Anlagen sowie Kurzparkzonen in unmittelbarer Nähe

Kaution
3 Bruttomonatsmieten

Provision
3 Bruttomonatsmieten zzgl. USt.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <75m
Apotheke <50m
Klinik <775m
Krankenhaus <1.100m

Kinder & Schulen
Schule <200m
Kindergarten <175m
Universität <1.050m
Höhere Schule <250m

Nahversorgung
Supermarkt <75m
Bäckerei <50m
Einkaufszentrum <75m

Sonstige
Bank <25m
Geldautomat <25m
Polizei <175m
Post <100m

Verkehr
Bus <200m
Bahnhof <375m
Autobahnanschluss <2.850m
Flughafen <5.750m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Inmitten der Fußgängerzone
2 Minuten vom Rathausplatz gelegen
4 Minuten vom Hauptbahnhof & P+R ÖBB entfernt
8 Minuten zum Universitätsklinikum St. Pölten
27 Minuten mit dem Zug zum Wien Hauptbahnhof
55 Minuten mit dem Zug zum Flughafen Wien

Kremser Gasse, Rathausplatz, Riemerplatz, Hauptbahnhof

Energieeffizienz

HWB:
144 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
D
fGEE:
3,16
fGEE Klasse:
E
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis
Gültig bis:
09.04.2034

Dokumente

Grundriss

Lageplan

3100 St. Pölten | Sankt Pölten (Stadt)

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Richard Abdel-Asis

Richard Abdel-Asis
Prokurist - Leiter der Immobilienvermittlung

IMMOCENTRAL Immobilientreuhand GmbH

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