Objektbeschreibung
Unweit vom Schottentor, der Universität Wien und dem ersten Bezirk gelangt diese zentral gelegene Geschäftsfläche ab 01.08.2025 zur Vermietung.
Die straßenseitig zugängliche Fläche verfügt über große, teilweise bodentiefe Fenster und bietet dadurch eine hervorragende Sichtbarkeit. Im hinteren Bereich sorgen Lichtkuppeln für angenehmes Tageslicht und schaffen eine helle Atmosphäre. Die Fläche zeichnet sich durch ihren loftartigen Charakter aus und eignet sich ideal als Galerie oder Ausstellungsraum.
Das Objekt bietet somit eine flexible Grundlage für individuelle Gestaltungskonzepte. Bei den angezeigten Fotos handelt es sich teils um Aufnahmen aus dem Zeitraum vor der Anmietung, teils um aktuelle Bilder des derzeitigen Zustands.
Zusätzlich zu den o.a. Betriebskosten werden aktuell noch EUR 634,08 für Heiz- und Kühlkosten vorgeschrieben.
Ausstattung
* straßenseitiger Zugang sowie interner Zugang
* teilweise bodentiefe Fenster
* Lichtkuppeln im hinteren Bereich
* getrennte WC-Einheiten
* Fan Coil-System
Verkehrsanbindung & Infrastruktur
Die zentrale Lage in unmittelbarer Nähe zum ersten Bezirk, zur Universität und zum Schottentor garantiert eine ausgezeichnete Infrastruktur. Zahlreiche Restaurants und Nahversorger sind fußläufig erreichbar. Über den angrenzenden Ring ist zudem eine rasche Anbindung an die wichtigsten Verkehrsadern der Stadt gegeben.
Öffentliche Verkehrsmittel:
U-Bahn: U2 Schottentor, U4 Schottenring
Straßenbahn: 1, 2, 31, 37, 38, 40, 41, 42, 43, 44
Buslinien: 1A, 3A, 40A
_Alle Preise verstehen sich zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer._
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 500m
Klinik 500m
Krankenhaus 1.500m
Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 1.000m
Universität 500m
Höhere Schule 1.000m
Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 2.000m
Sonstige
Geldautomat 500m
Bank 500m
Post 500m
Polizei 500m
Verkehr
Bus 500m
U-Bahn 500m
Straßenbahn 500m
Bahnhof 500m
Autobahnanschluss 3.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
