NEU - Zentrale Lage, fairer Preis – Ihr neues Zuhause oder Investment-Helle 2-Zimmer-Wohnung

Wohnung zum Kauf in 1160 Wien - Kaufpreis: 199.000 € / Objektnummer: MI - 147 NLF 27
Ausstattung: Fahrstuhl
Zentrale Lage, fairer Preis – Ihr neues Zuhause oder Investment-Helle 2-Zimmer-Wohnung
Zentrale Lage, fairer Preis – Ihr neues Zuhause oder Investment-Helle 2-Zimmer-Wohnung
Zentrale Lage, fairer Preis – Ihr neues Zuhause oder Investment-Helle 2-Zimmer-Wohnung
Zentrale Lage, fairer Preis – Ihr neues Zuhause oder Investment-Helle 2-Zimmer-Wohnung
Zentrale Lage, fairer Preis – Ihr neues Zuhause oder Investment-Helle 2-Zimmer-Wohnung
Zentrale Lage, fairer Preis – Ihr neues Zuhause oder Investment-Helle 2-Zimmer-Wohnung
Zentrale Lage, fairer Preis – Ihr neues Zuhause oder Investment-Helle 2-Zimmer-Wohnung
Zentrale Lage, fairer Preis – Ihr neues Zuhause oder Investment-Helle 2-Zimmer-Wohnung
Zentrale Lage, fairer Preis – Ihr neues Zuhause oder Investment-Helle 2-Zimmer-Wohnung
Zentrale Lage, fairer Preis – Ihr neues Zuhause oder Investment-Helle 2-Zimmer-Wohnung
Zentrale Lage, fairer Preis – Ihr neues Zuhause oder Investment-Helle 2-Zimmer-Wohnung
Zentrale Lage, fairer Preis – Ihr neues Zuhause oder Investment-Helle 2-Zimmer-Wohnung
Zentrale Lage, fairer Preis – Ihr neues Zuhause oder Investment-Helle 2-Zimmer-Wohnung
Zentrale Lage, fairer Preis – Ihr neues Zuhause oder Investment-Helle 2-Zimmer-Wohnung
Zentrale Lage, fairer Preis – Ihr neues Zuhause oder Investment-Helle 2-Zimmer-Wohnung
Zentrale Lage, fairer Preis – Ihr neues Zuhause oder Investment-Helle 2-Zimmer-Wohnung
Zentrale Lage, fairer Preis – Ihr neues Zuhause oder Investment-Helle 2-Zimmer-Wohnung
Zentrale Lage, fairer Preis – Ihr neues Zuhause oder Investment-Helle 2-Zimmer-Wohnung
Zentrale Lage, fairer Preis – Ihr neues Zuhause oder Investment-Helle 2-Zimmer-Wohnung
Zentrale Lage, fairer Preis – Ihr neues Zuhause oder Investment-Helle 2-Zimmer-Wohnung
Zentrale Lage, fairer Preis – Ihr neues Zuhause oder Investment-Helle 2-Zimmer-Wohnung
Zentrale Lage, fairer Preis – Ihr neues Zuhause oder Investment-Helle 2-Zimmer-Wohnung
Zentrale Lage, fairer Preis – Ihr neues Zuhause oder Investment-Helle 2-Zimmer-Wohnung
Zentrale Lage, fairer Preis – Ihr neues Zuhause oder Investment-Helle 2-Zimmer-Wohnung
Zentrale Lage, fairer Preis – Ihr neues Zuhause oder Investment-Helle 2-Zimmer-Wohnung
Zentrale Lage, fairer Preis – Ihr neues Zuhause oder Investment-Helle 2-Zimmer-Wohnung
Zentrale Lage, fairer Preis – Ihr neues Zuhause oder Investment-Helle 2-Zimmer-Wohnung
Zentrale Lage, fairer Preis – Ihr neues Zuhause oder Investment-Helle 2-Zimmer-Wohnung
Zentrale Lage, fairer Preis – Ihr neues Zuhause oder Investment-Helle 2-Zimmer-Wohnung
Zentrale Lage, fairer Preis – Ihr neues Zuhause oder Investment-Helle 2-Zimmer-Wohnung
Zentrale Lage, fairer Preis – Ihr neues Zuhause oder Investment-Helle 2-Zimmer-Wohnung
Zentrale Lage, fairer Preis – Ihr neues Zuhause oder Investment-Helle 2-Zimmer-Wohnung

Preisinformationen

Kaufpreis:
199.000 €
Betriebskosten netto:
267,10 €
Vermittlungsprovision:
Ja
Provision:
3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt

Fakten

Objektnummer:
MI - 147 NLF 27
Objekttyp:
Wohnung
Wohnfläche:
61,14 m²
Nutzfläche:
61,14 m²
Zimmer:
2
Stockwerk:
2
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

Zentrales City-Refugium mit Charme – sanierungsbereit & leistbar

Diese ca. 61,14 m² große 2-Zimmer-Wohnung im 2. Liftstock eines gepflegten Altbaus punktet mit gutem Grundriss, zentralem Vorzimmer und einer separaten Küche – ideale Voraussetzungen für individuelle Wohnkonzepte.

Die Wohnung ist teilsanierungsbedürftig und bietet damit eine hervorragende Gelegenheit mit überschaubarem Aufwand echten Mehrwert zu schaffen. Beide Zimmer sind praktisch geschnitten und getrennt begehbar, das Schlafzimmer liegt angenehm ruhig.

Die Lage könnte kaum besser sein: In unmittelbarer Nähe zum Brunnenmarkt, Yppenplatz sowie zu zahlreichen Cafés, Geschäften und öffentlichen Verkehrsmitteln (U6, Straßenbahn, Bus) wohnen Sie mitten im aufstrebenden, urbanen Leben – und doch angenehm ruhig.

Ob zur Eigennutzung oder als Investment: Diese Wohnung ist eine seltene Gelegenheit in zentraler Lage zum kleinen Preis – greifen Sie zu, bevor es andere tun!
Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Zentrale Lage mit stabiler Nachfrage und optimaler Anbindung

Die Wohnung liegt in der Neulerchenfelder Straße, einer stark nachgefragten Wohnlage im 16. Bezirk. Die Nähe zur Innenstadt, das breite Angebot an Nahversorgung sowie die gute Erreichbarkeit mit öffentlichen Verkehrsmitteln machen die Lage sowohl für Eigennutzer als auch für Mieter attraktiv.

Verkehrsanbindung:

U-Bahn (U6 – Josefstädter Straße, Thaliastraße) in fußläufiger Entfernung

Straßenbahnlinien 2 und 46 direkt in der Nähe

Kurze Fahrtzeiten in die Innenstadt und zu wichtigen Verkehrsknotenpunkten

Infrastruktur & Umfeld:

Umfangreiche Nahversorgung (Supermärkte, Apotheken, Drogerien etc.) fußläufig erreichbar

Attraktive Gastronomie- und Freizeitangebote am Yppenplatz und Brunnenmarkt

Hohe Wohnqualität durch urbane Struktur, gute Erreichbarkeit und kulturelle Einrichtungen

Martin Lenhardt

Martin Lenhardt
Spezialist für Bauträgerprojekte und Wohnimmobilien

Dr. Mannlicher Immobilien GmbH

Lade...

Fotomix

Aussenbild Wohnzimmer 2 WZ NLF Visualisierung MM Wohnzimmer Schlafzimmer SZ Visualisierung MM Küche Küche NLF Visualisierung Bad/WC Bad 2 NLF Visualisierung Bad Bad NLF Visualisierung Vorraum 1 Vorraum 2 Keller Ausenbild 2

Lageplan