NEU - Zentrale Lage! Gemütliche 2-ZimmerWohnung! Graz-Wetzelsdorf! 1. OG! inkl. Betriebskosten und Heizung € 505,70

Wohnung zur Miete in 8052 Graz-Wetzelsdorf - Gesamtmiete: 505,70 € / Objektnummer: G-SBS17-053
Ausstattung: Ausstattungsqualität Zentralheizung
Zentrale Lage! Gemütliche 2-ZimmerWohnung! Graz-Wetzelsdorf! 1. OG! inkl. Betriebskosten und Heizung 
€ 505,70
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Preisinformationen

Gesamtmiete:
505,70 €
Nettomiete:
324,50 €
Betriebskosten netto:
61,83 €
Heizkosten netto:
67,28 €
Umsatzsteuer:
52,09 €
Preisinfos:
Mietzins EUR 505,70,- inkl. BK & HK! Provisionsfrei für den Mieter
Kaution:
3 Bruttomonatsmieten

Fakten

Objektnummer:
G-SBS17-053
Objekttyp:
Wohnung
Wohnfläche:
36,65 m²
Zimmer:
1
Badezimmer:
1
Zustand:
Gepflegt
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

NETTE Kleinwohnung in Wetzelsdorf ab sofort verfügbar!

Das Wohnhaus liegt am Fuße des Steinbergs gelegen, an der westlichen Ausfahrt aus Graz, und nur 5 Minuten von der Straßenbahn-Endstation Wetzelsdorf entfernt.

Durch die Lage am Stadtrand kann man seine Freizeit in Ruhe genießen. Outdoor-Aktivitäten können jederzeit von der Haustüre aus betrieben werden. Für Wanderungen, Radtouren oder Bogenschießen eigenet sich hervorragend die nähere Umgebung des Steinbergs. Rund 2 Kilometer entfernt befindet sich das Schloss-Eggenberg und das Sportbad Auster.

Die Straßenbahnlinie 7 ist ca. 500 Meter entfernt und bringt Sie in kürzester Zeit in die Innenstadt von Graz. Die Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind ebenfalls nicht weit entfernt.

+ Gute öffentliche Verkehrsanbindung - Straßenbahnlinie 7
+ Gute Infrastruktur

Die charmante Kleinwohnung befindet sich im 1. OG in einem kleinen Mehrparteienhaus (Nur 5!) und überzeugt durch den netten Grundriss (sh.Plan).
Die Top 5 bietet:

- neuen Fußboden
- gestrichene Wände
- großzügige Räume
- geräumiges Bad
- zentrale Lage

Der Mietzins von € 505,70 versteht sich inkl. BK & HK.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Ich würde mich freuen, von Ihnen zu hören und bin gerne jederzeit für Sie erreichbar.

Energieeffizienz

HWB:
60 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
C
fGEE:
2,77
fGEE Klasse:
C
listing.status.epcBuildingType
listing.status.epcBuildingType_wohn

Grundriss

Fotomix

Lageplan