NEU - Zentrale Lage - perfekt geschnittene 2-Zimmer Wohnung mit Balkon ab Jänner!

Wohnung zur Miete in 4020 Linz - Gesamtmiete: 799,00 € / Objektnummer: 5908/1698

Ausstattung: Fahrstuhl Garage Parkplatz Fußbodenheizung Balkon

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Grundriss

FotoMix Lageplan

Preisinformationen

Gesamtmiete:: 799,00 € / Monat
Betriebskosten netto:: 131,36 € / Monat
Umsatzsteuer:: 72,64 €
Kaution:: 3 Bruttomonatsmieten
Provision:: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

Fakten

Objektnummer:: 5908/1698
Objekttyp:: Wohnung
Balkon:: 1
Balkonfläche:: 6 m²
Nutzfläche:: 47,94 m²
Zimmer:: 2
Badezimmer:: 1
Toilette:: 1
Stockwerk:: 4
Baujahr:: 2017
Neubau:: Ja
Zustand:: Gepflegt
Verfügbarkeit:: Verfügbar

Beschreibung

Diese moderne 2-Zimmer-Wohnung in der Pillweinstraße besticht durch ihr großzügiges Wohn-/Esszimmer mit hochwertiger Einbauküche, ein helles Schlafzimmer sowie ein stilvolles Bad mit Badewanne und separatem WC. Der überdachte Balkon bietet angenehme Privatsphäre und lädt zum Entspannen ein. Fußbodenheizung und Raffstores sorgen für zusätzlichen Wohnkomfort. Ein Lift, Fahrradabstellplatz sowie ein begrünter Innenhof mit Gemeinschaftsfläche runden das Angebot ab. Tiefgaragenplätze können je nach Verfügbarkeit angemietet werden.

HIGHLIGHTS DER WOHNUNG

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Großzügiges Wohn-/Esszimmer (ca. 22 m²) mit hochwertiger Einbauküche (im Mietpreis inkludiert)

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Überdachter Balkon mit ca. 6 m² und angenehmer Privatsphäre – ideal für entspannte Stunden im Freien

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Geräumiges Schlafzimmer mit ca. 12 m²

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Helles Badezimmer mit Badewanne, Waschmaschinenanschluss und viel Platz

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Separates WC

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Moderne Ausstattung: Fußbodenheizung, Raffstores

HAUS & UMGEBUNG

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Baujahr 2017 – gepflegte, moderne Wohnanlage

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Lift im Haus vorhanden

*
Tiefgaragenplätze je nach Verfügbarkeit anmietbar:

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€ 130 für regulären Stellplatz

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€ 85 für Stapelparker

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Innenhof mit Gemeinschaftsfläche und Sandkiste – familienfreundlich

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Fahrradabstellplatz vorhanden

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Kostenhinweis:
Die Heiz- und Stromkosten werden verbrauchsabhängig direkt vom jeweiligen Versorgungsunternehmen vorgeschrieben.

Kontakt:
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns bitte telefonisch oder per E-Mail.

Lydia Berger - Mobil 0664 18 774 96 - lydia.berger@abra.at

Wir weisen darauf hin, dass der Vermieter von seinen Mietern die Vorlage eines Einkommensnachweises (Kopie der letzten 3 Lohnzettel), bzw. bei Mietern, die nicht über eigenes Einkommen verfügen (z.B. Studenten), einen erwerbsfähigen Bürgen oder Mitmieter.

Kosten für die Vertragserrichtung und Wohnungsübergabe werden seitens Hausverwaltung verrechnet.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 500m
Krankenhaus 1.000m
Klinik 1.000m

Kinder & Schulen
Kindergarten 500m
Schule 500m
Universität 2.000m
Höhere Schule 2.000m

Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 1.500m

Sonstige
Bank 500m
Geldautomat 500m
Post 1.000m
Polizei 1.000m

Verkehr
Bus 500m
Straßenbahn 500m
Bahnhof 500m
Autobahnanschluss 1.000m
Flughafen 3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Die Lage in der Nähe des Andreas Hofer Parks bietet erholsames Wohnen inmitten einer verkehrsberuhigten Seitenstraße mit den Vorzügen einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung (Straßenbahn in nur wenigen Gehminuten erreichbar, Nähe zum Linzer Bahnhof, Autobahnauffahrt sehr gut erreichbar) und Infrastruktur (alle erforderlichen Nahversorger befinden sich in unmittelbarer Nähe).

Energieeffizienz

HWB:: 30,4 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:: B
Energieausweisart:: Energiebedarfs-ausweis
Gültig bis:: 12.09.2028

Grundriss

Lageplan

4020 Linz | Linz (Stadt)

Lydia Berger

ABRA IC GmbH

lydia.berger@abra.at

+43 664 18 774 96

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