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NEU - Zentrale Lage - super Rendite

Immobilie zum Kauf in 3430 Tulln an der Donau - Kaufpreis: 598.000 € / Objektnummer: 843
Slideshow
Grundriss
FotoMix Lageplan

Preisinformationen

Kaufpreis:
598.000 €
Betriebskosten netto:
332,65 €
Heizkosten netto:
10,00 €
Vermittlungsprovision:
Ja
Provision:
21.528,00 € inkl. 20% USt.

Beschreibung

Im Zentrum von Tulln wird eine vermietete Praxis als Anlageobjekt verkauft! In einer Seitengasse vom Hauptplatz liegt die etablierte und renommierte Ärztepraxis.

Bauweise: Ziegelmassiv im Jahre 2003

Diese Geschäftsräumlichkeiten sind seit 2010 unbefristet vermietet Die Rendite liegt bei 4,6%. Klimatisierte Räumlichkeiten machen den großzügigen Wartebereich (inkl. Annahme) angenehmer. 

Raumaufteilung:
- Küche
- EDV-Raum
- Behinderten WC und WC
- Waschraum und Garderobe

Nicht zu vergessen eine rollstuhlgerechte Rampe!

Gasetagenheizung

Parkmöglichkeiten direkt neben dem Haus - öffentliche Parkmöglichkeiten

Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme um einen Besichtigungstermin mit Regina Degen - regina.degen@altamonte.at oder 0676 391 91 07 zu vereinbaren

Wir weisen darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 500m
Klinik 6.000m
Krankenhaus 2.000m

Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 500m
Universität 2.000m
Höhere Schule 2.000m

Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 500m

Sonstige
Bank 500m
Geldautomat 500m
Post 500m
Polizei 500m

Verkehr
Bus 500m
Bahnhof 500m
Autobahnanschluss 3.500m
Flughafen 5.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Energieeffizienz

HWB:
87,2 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
C
fGEE:
1,38
fGEE Klasse:
C
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis
Gültig bis:
03.06.2034

Grundriss

Plan
Regina Degen

Regina Degen
Real Estate & Investment Manager

Altamonte GmbH

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