NEU - Zentrale Lage: Top-sanierte ca. 115 m2 Altbauwohnung 2-3 Räume mit Balkon und Sauna in der Hauptstraße

Wohnung zum Kauf in 4040 Linz - Kaufpreis: 395.000 € / Objektnummer: 11780

Ausstattung: Wohnküche / offene Küche Bad Sauna Wellnessbereich Abstellraum Etagenheizung Balkon

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Grundriss

FotoMix Lageplan

Preisinformationen

Kaufpreis:: 395.000 €
Betriebskosten netto:: 220,91 € / Monat
Preisinfos:: Angaben zur Rücklage (IF) folgen

Fakten

Objektnummer:: 11780
Objekttyp:: Wohnung
Balkon:: 1
Balkonfläche:: 3,91 m²
Keller Fläche:: 4,7 m²
Wohnfläche:: 114,77 m²
Zimmer:: 2
Badezimmer:: 1
Toilette:: 1
Stockwerk:: 1
Baujahr:: 1907
Altbau:: Ja
Zustand:: Modernisiert
Verfügbarkeit:: Verfügbar

Beschreibung

Diese exklusive, moderne Altbauwohnung, direkt in der Hauptstraße (neben Jindrak), steht zum Verkauf:

- 2 Zimmer und ca. 4 m² Balkon in den sehr ruhigen Innenhof
- extra großer Wohn-/Essbereich mit moderner Küche mit Kochinsel inkl. E-Geräten
- großzügiges, schön verfliestes Bad mit Dusche, Badewanne, Waschmaschine, Doppelwaschtisch, Sauna/Wellnessbereich
- getrennte Toilette im Flur, Abstellraum
- elektrische Raffstors im Schlafzimmer und Badezimmer bei der Balkontüre
- Limodor AirVital Lüftungsgeräte im Wohnzimmer und Schlafzimmer
- gute Infrastruktur (Wohnung zwischen Straßenbahnstationen Biegung/Rudolfstraße) Mühlkreisbahnhof fußläufig erreichbar.

Im EG des Hauses befindet sich ein Innenhof/Garten mit einem überdachten Fahrradabstellplatzt und der Müllplatz.

Lassen auch Sie sich von dieser schönen Altbauwohnung überzeugen und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Beratungs- und Besichtigungstermin per E-Mail unter r.lakovsek@aswimmo.at
Wir möchten höflich darauf hinweisen, dass im Falle eines Kaufs eine ortsübliche Maklerprovision zu bezahlen ist.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.250m

Kinder & Schulen
Kindergarten <500m
Schule <250m
Universität <250m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <250m
Geldautomat <250m
Post <250m
Polizei <250m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <250m
Bahnhof <250m
Autobahnanschluss <1.250m
Flughafen <4.250m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

- Ruhige Lage aber trotzdem zentral und sehr gut angebunden
- Gute Infrastruktur mit vielen Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung
- Kurze Distanz zu öffentlichen Verkehrsmitteln für eine schnelle Anbindung in die Innenstadt
- Schöne Grünflächen und Parks in der Umgebung für Erholung und Sportaktivitäten
- LentiaCity, Geschäfte des täglichen Bedarf, Apotheken, Ärzte, Schulen sind fußläufig erreichbar

neben Jindrak, Hauptstraße, Rudolfstraße

Energieeffizienz

HWB:: 119,8 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:: D
f_GEE:: 2,12
f_GEE Klasse:: D
Energieausweisart:: Energiebedarfs-ausweis
Gültig bis:: 23.04.2033

Grundriss

Lageplan

4040 Linz | Linz (Stadt)

Roland Lakovsek
Immobilienberater

ASW Immobilien Service & Consulting GmbH

r.lakovsek@aswimmo.at

+43 660 / 211 21 14 +43 732 / 27 28 02 404

NEU - Zentrale Lage: Top-sanierte ca. 115 m2 Altbauwohnung 2-3 Räume mit Balkon und Sauna in der Hauptstraße

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