* im Stadtkern von Ybbs an der Donau
* sehr zentral, Busbahnhof, Gastronomie und Einkaufsmöglichkeiten fußläufig
* ca. 72 m² Wohnfläche, neu adaptiert – 2 Schlafzimmer
* zusätzlich Stauraum im Innenhof/Stiegenhaus
* heller Wohnbereich mit Nachmittagssonne, schöne Küchenzeile
* neu adaptiertes Bad mit Wanne, Dusche, Bidet, Waschmaschinenanschluss und WC
* pflegeleichte Böden, moderne Leuchten
* Gartennutzung möglich – ca. 120 m², inkl. Geräte-Abstellraum
* Option auf angrenzende Garconniere ca. 35 m²
* Heizung mit Fernwärme (Wärmemengenzähler)
* Warmwasser elektrisch
* Parkmöglichkeit in der Herrengasse und an der Donau
* sehr gute Infrastruktur - Kindergarten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Busbahnhof fußläufig
* HWB: 119,6 fGEE: 1,48
Monatliche Kosten:
Miete: € 440,-
Fernwärme Akonto: € 170,-
Betriebskosten Akonto: € 80,-
Gesamtkosten: € 690,-
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Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: |
| Miete |
€ |
440 |
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| Betriebskosten |
€ |
80 |
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| Heizkosten |
€ |
170 |
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| Umsatzsteuer |
€ |
0 |
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| Gesamtbetrag |
€ |
690 |
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| Heizwärmebedarf: |
119.6 kWh/(m²a) |
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| Faktor Gesamtenergieeffizienz: |
1.48 |
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