Zentrale Mietwohnung mit eigenem Garten - Wohnung zur Miete in 3370 Ybbs an der Donau

Preisinformationen

Gesamtmiete:

690,00 € / Monat

Betriebskosten netto:

80,00 € / Monat

Heizkosten netto:

170,00 €

Kaution:

1.300,00 €

Provision:

Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

Fakten

Objektnummer:

2789/1511

Objekttyp:

Wohnung

Wohnfläche:

72 m²

Gartenfläche:

120 m²

Zimmer:

Badezimmer:

Toilette:

Verfügbarkeit:

Verfügbar

Beschreibung

* im Stadtkern von Ybbs an der Donau
* sehr zentral, Busbahnhof, Gastronomie und Einkaufsmöglichkeiten fußläufig
* ca. 72 m² Wohnfläche, neu adaptiert – 2 Schlafzimmer
* zusätzlich Stauraum im Innenhof/Stiegenhaus
* heller Wohnbereich mit Nachmittagssonne, schöne Küchenzeile
* neu adaptiertes Bad mit Wanne, Dusche, Bidet, Waschmaschinenanschluss und WC
* pflegeleichte Böden, moderne Leuchten
* Gartennutzung möglich – ca. 120 m², inkl. Geräte-Abstellraum
* Option auf angrenzende Garconniere ca. 35 m²
* Heizung mit Fernwärme (Wärmemengenzähler)
* Warmwasser elektrisch
* Parkmöglichkeit in der Herrengasse und an der Donau
* sehr gute Infrastruktur - Kindergarten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Busbahnhof fußläufig
* HWB: 119,6 fGEE: 1,48

Monatliche Kosten:
Miete: € 440,-
Fernwärme Akonto: € 170,-
Betriebskosten Akonto: € 80,-
Gesamtkosten: € 690,-

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Tel. 07416 / 52 939

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <6.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <3.000m
Bahnhof <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Lage und Verkehrsanbindung

Die helle Mietwohnung befindet sich in einem ehemaligen Geschäftshaus in der Ybbser Herrengasse. Das frühere Geschäft beherbergt heute einen Kulturverein, weiters sind aktuell noch zwei Einheiten im Haus bewohnt. Durch die Lage am ehemaligen Ybbser Burggraben gibt es westlich ausgerichtet einen ebenen Garten, der dieser Mietwohnung zugeordnet ist. Die Donaustadt Ybbs bietet eine sehr gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung sowie ein reges Vereinsleben. Der Bahnhof und die A1 Auffahrt sind in wenigen Fahrminuten erreichbar.

Energieeffizienz

HWB:: 119,6 kWh/(m²*a)
f_GEE:: 1,48
Energieausweisart:: Energiebedarfs-ausweis

Lageplan

3370 Ybbs an der Donau | Melk

NEU - Zentrale Mietwohnung mit eigenem Garten

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Fakten

Beschreibung

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Energieeffizienz

Lageplan

Susanne Leonhartsberger
RE/MAX Associate

Fotomix

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Susanne Leonhartsberger RE/MAX Associate

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