NEU - Zentrale Pärchenwohnung mit sonnigem Balkon

Wohnung zum Kauf in 8200 Gleisdorf - Kaufpreis: 142.000 € / Objektnummer: 5420/7379

Ausstattung: Bad Möbliert Rollladen Parkplatz Außenparkplatz Fahrradraum Abstellraum Etagenheizung Balkon WG geeignet

Slideshow

FotoMix Lageplan

Preisinformationen

Kaufpreis:: 142.000 €
Betriebskosten netto:: 162,03 € / Monat
Heizkosten netto:: 60,00 €
Vermittlungsprovision:: Ja
Provision:: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:: 5420/7379
Objekttyp:: Wohnung
Balkon:: 1
Balkonfläche:: 6 m²
Wohnfläche:: 68,84 m²
Zimmer:: 3
Badezimmer:: 1
Toilette:: 1
Stockwerk:: 3
Baujahr:: 1969
Neubau:: Ja
Zustand:: Gepflegt
Verfügbarkeit:: Verfügbar

Beschreibung

Diese gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich in ruhiger Wohnlage in Gleisdorf und überzeugt durch eine praktische Raumaufteilung, sofortige Bezugsfähigkeit sowie einem großzügigen Wohnzimmer. Die gepflegte Küche verfügt über einen Geschirrspüler, Herd mit Backofen (Bosch) und einen Kühlschrank mit Tiefkühlfächer/extra Tiefkühlschrank und bietet einen direkten Zugang zum Balkon mit Südostausrichtung – ideal für ein angenehmes Frühstück in der Morgensonne. Die Wohnung liegt in einem gepflegten Wohnhaus aus dem Jahr 1969 und bietet ca. 69 m² Wohnfläche. Alle Räume sind zentral begehbar, wodurch sich eine optimale Nutzung sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger ergibt.

AUSSTATTUNG & HIGHLIGHTS

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möbliert (optional)

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gepflegter Zustand

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stilvolles Badezimmer mit Miele Waschmaschine

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Zwei Schlafzimmer

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separate Küche mit Bosch Geräten

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großzügiges Wohnzimmer

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sofort beziehbar

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alle Zimmer über den Vorraum getrennt begehbar

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Kellerabteil

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Stellplatz inklusive

Ein Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum, während ein zugeordneter Stellplatz komfortables Parken gewährleistet. Die Wohnung ist sofort verfügbar und eignet sich hervorragend für Paare, kleine Familien oder Anleger auf der Suche nach einer gut vermietbaren Immobilie im Großraum Graz.

Die Möbel können optional übernommen werden.

Ein perfekter Ort, um den Morgenkaffee in gemütlicher Atmosphäre mit Familie oder Freunden zu genießen.

Kein Exposé ersetzt den persönlichen Eindruck vor Ort. Überzeugen Sie sich selbst von dieser besonderen Gartenwohnung und vereinbaren Sie noch heute Ihren individuellen Besichtigungstermin. 0664 26 25 101, Stephanie Dallinger, Roderick Scherer Immobilien GmbH. Ich freue mich auf Ihren Anruf.

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m

Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <1.500m
Flughafen <8.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Die Wohnung befindet sich in Gleisdorf, nahe Graz mit ausgezeichneter Infrastruktur und hoher Lebensqualität. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie öffentliche Verkehrsmittel sind in kurzer Distanz erreichbar. Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht eine rasche Verbindung nach Graz und in die umliegenden Regionen. Die Kombination aus ruhiger Wohnlage und stadtnaher Erreichbarkeit macht diesen Standort besonders attraktiv.

Graz

Energieeffizienz

HWB:: 80,9 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:: C
f_GEE:: 1,84
f_GEE Klasse:: D
Energieausweisart:: Energiebedarfs-ausweis
Gültig bis:: 27.10.2026

Lageplan

8200 Gleisdorf | Graz-Umgebung

Stephanie Dallinger
Immobilienmaklerin

Roderick Scherer Immobilien GmbH - Graz

info@roderickscherer.com

+43 6642625101