NEU - Zentrale Ruhelage - Geschützter Garten - Großes Einfamilienhaus überdachte Terrasse - Doppelgarage

Haus zum Kauf in 7431 Bad Tatzmannsdorf - Kaufpreis: 428.000 € / Objektnummer: 125883
Ausstattung: Boden Bad Gäste-WC Abstellraum Zentralheizung Terrasse WG geeignet
Zentrale Ruhelage - Geschützter Garten - Großes Einfamilienhaus überdachte Terrasse - Doppelgarage
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Preisinformationen

Kaufpreis:
428.000 €
Kaufpreis/m²
2.726,11 €
Provision:
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:
125883
Objekttyp:
Haus
Terrasse:
1
Wohnfläche:
157 m²
Grundstücksfläche:
560 m²
Zimmer:
6
Badezimmer:
2
Toilette:
2
Zustand:
Gepflegt
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause im Herzen von Bad Tatzmannsdorf: Dieses großzügige Einfamilienhaus, gelegen in einer ruhigen Einbahnstraße, umgeben von üppigem Grün, bietet Privatsphäre und Ruhe mitten im Stadtzentrum. Das Anwesen besticht durch seinen uneinsehbaren Garten, der nicht nur Erholung, sondern auch eine Oase der Ruhe für Sie und Ihre Familie darstellt, mit überdachter, geschützter Terrasse vor dem Haus.

Das sorgfältig gepflegte Haus präsentiert sich in einem teilweise neu ausgebauten Zustand. Im Erdgeschoss sind sämtliche Räume praktisch vom Flur aus zugänglich. Hier befinden sich insgesamt vier Zimmer plus eine voll ausgestattete, schöne und neuwertige Küche. Gleich neben dem Eingang liegt ein Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und WC, gegenüber ein separates WC mit Fenster. Weiter entlang des Flurs liegen ein gemütliches Schlafzimmer und ein helles Büro, das ideale Bedingungen für Home-Office bietet. Ein zusätzliches Gästezimmer sowie ein weiterer Raum, der aktuell als Abstellraum dient und sich ideal für den Ausbau eines zweiten Badezimmers eignet, runden das Platzangebot ab.

Das Obergeschoss verfügt über zwei weitere Zimmer, ein Büro und ein WC. Der geräumige Flur bietet zusätzlichen Stauraum durch eingebaute Schränke. Qualität und Komfort ziehen sich durch das gesamte Haus mit doppelt verglasten Fenstern und Rollos sowie hochwertigen Laminatböden und Fliesen.

Neben der Doppelgarage mit elektrischem Tor sind alle notwendigen städtischen Anschlüsse vorhanden, und der idyllische Garten verfügt sogar über einen eigenen Brunnen – ein echtes Highlight für Gartenliebhaber.

Dieses exklusive Angebot in Bad Tatzmannsdorf ist die perfekte Wahl für alle, die das Stadtleben genießen, aber nicht auf Privatsphäre und Ruhe verzichten möchten. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und setzen Sie den nächsten Schritt zu Ihrem Traumhaus.

Sie möchten mehr über diese Liegenschaft erfahren? Schicken Sie uns eine Anfrage per Mail, wir übersenden Ihnen gerne ein ausführliches Angebot.

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigem Namen, Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können und auch nur in diesem Falle Auskünfte über Objektunterlagen und die genauen Liegenschaftsadresse geben dürfen.

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Lage und Verkehrsanbindung

Bad Tatzmannsdorf, ein charmantes Kur- und Thermenziel im Südburgenland, Österreich, bietet eine reizvolle Mischung aus ländlicher Idylle und moderner Infrastruktur, die es zu einem attraktiven Ort für Familien, Senioren und Erholungssuchende macht. Die Gemeinde ist bekannt für ihre ausgezeichneten Gesundheits- und Wellnessangebote, insbesondere die Avita Therme, die mit ihrer vielfältigen Saunalandschaft und den heilenden Thermalwasserpools Besucher aus nah und fern anzieht.

Die Bildungsinfrastruktur in Bad Tatzmannsdorf ist familienfreundlich mit gut zugänglichen Einrichtungen. Es gibt mehrere Kindergärten, die eine liebevolle und fördernde Umgebung für die jüngsten Bewohner bieten. Schulische Bedürfnisse werden durch die Nähe zu Grund- und weiterführenden Schulen in der Umgebung gedeckt, die alle mit dem öffentlichen Verkehr gut erreichbar sind.

Die lokale Gastronomieszene spiegelt die kulturelle Vielfalt der Region wider. Von traditionellen burgenländischen Gasthäusern bis hin zu internationaler Küche kann man in Bad Tatzmannsdorf kulinarische Genüsse erleben. Viele Restaurants legen Wert auf lokale Produkte und bieten Gerichte an, die die regionale Küche präsentieren.

Was die Freizeitmöglichkeiten betrifft, so profitieren Einwohner und Besucher von einer Vielzahl an Aktivitäten. Neben den Thermen gibt es zahlreiche Wander- und Radwege, die durch die malerische Landschaft führen. Der nahe gelegene Reiters Golf & Country Club spricht Golfbegeisterte an, während kulturelle Veranstaltungen und Festivals das ganze Jahr über das kulturelle Leben bereichern.

Insgesamt ist Bad Tatzmannsdorf ein Ort, der Gesundheit und Lebensqualität in den Vordergrund stellt und dabei eine starke Gemeinschaft und eine reiche kulturelle Vielfalt bietet. Dies macht es zu einem idealen Ort für diejenigen, die eine Balance zwischen Entspannung und aktiver Lebensgestaltung suchen.

Bad Tatzmannsdorf

Energieeffizienz

HWB Klasse:
C
fGEE Klasse:
C
listing.status.epcBuildingType
listing.status.epcBuildingType_wohn
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis
Silvia Dowsing-Tieber

Silvia Dowsing-Tieber
Regionalmanagerin Oberwart | staatlich geprüfte Immobilienmaklerin

IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH

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