NEU - Zentrale Wohnoase mit hofseitigem Balkon!

Wohnung zur Miete in 4020 Linz - Gesamtmiete: 799,00 € / Objektnummer: 5908/1772

Ausstattung: Bad Balkon

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Grundriss

FotoMix Lageplan

Preisinformationen

Gesamtmiete:: 799,00 € / Monat
Betriebskosten netto:: 122,13 € / Monat
Umsatzsteuer:: 72,63 €
Provision:: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

Fakten

Objektnummer:: 5908/1772
Objekttyp:: Wohnung
Balkon:: 1
Balkonfläche:: 4 m²
Nutzfläche:: 57,88 m²
Zimmer:: 2,5
Stockwerk:: 3
Altbau:: Ja
Zustand:: Gepflegt
Verfügbarkeit:: Verfügbar

Beschreibung

In der Schillerstraße 42 bietet diese charmante Stadtwohnung eine gelungene Raumaufteilung und ein angenehmes Wohnambiente. Der ruhige, hofseitige Balkon sorgt für zusätzliche Lebensqualität und macht die Wohnung zu einem besonderen Rückzugsort. Die Lage im 3. Obergeschoss erfolgt ohne Lift.

HIGHLIGHTS DER WOHNUNG

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Wohnzimmer: ausreichend Platz zum Wohnen und Wohlfühlen

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helles Schlafzimmer

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möblierte Küche mit kleinem Abstellraum (Platz für Waschmaschine)

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Bad mit Dusche

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Balkon in den sonnigen Innenhof

Kostenhinweis:
Die Heiz- und Stromkosten werden verbrauchsabhängig direkt vom jeweiligen Versorgungsunternehmen vorgeschrieben.

Kontakt:
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns bitte per E-Mail.

Lydia Berger - Mobil 0664 18 774 96 - lydia.berger@abra.at

Wir weisen darauf hin, dass der Vermieter von seinen Mietern die Vorlage eines Einkommensnachweises (Kopie der letzten 3 Lohnzettel), bzw. bei Mietern, die nicht über eigenes Einkommen verfügen (z.B. Studenten), einen erwerbsfähigen Bürgen oder Mitmieter, sowie eine KSV Auskunft verlangt.

Kosten für die Vertragserrichtung und Wohnungsübergabe werden von der Hausverwaltung verrechnet.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Kindergarten <500m
Schule <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <1.500m
Flughafen <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Zentrale Lage in unmittelbarer Nähe zum Südbahnhofmarkt und der Linzer Landstraße mit ausgezeichneter Infrastruktur.

Schillerpark, Raiffeisenlandesbank, Landstraße

Energieeffizienz

HWB:: 106 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:: C
Energieausweisart:: Energiebedarfs-ausweis
Gültig bis:: 21.01.2026

Grundriss

Lageplan

4020 Linz | Linz (Stadt)

Lydia Berger

ABRA IC GmbH

lydia.berger@abra.at

+43 664 18 774 96

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