Zentrale Wohnung mit guter Infrastruktur!

Wohnung zum Kauf in 8020 Graz - Kaufpreis: 159.900 € / Objektnummer: 5156/11763

Ausstattung: Boden Fahrstuhl Bad Rollladen Kabel/Satelliten-TV Fahrradraum Fernwärme

Preisinformationen

Kaufpreis:

159.900 €

Betriebskosten netto:

145,81 € / Monat

Heizkosten netto:

120,17 €

Vermittlungsprovision:

Provision:

3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:

5156/11763

Objekttyp:

Wohnung

Keller Fläche:

3 m²

Wohnfläche:

73,36 m²

Zimmer:

Badezimmer:

Toilette:

Stockwerk:

Baujahr:

1967

Neubau:

Letzte Sanierung:

2018

Zustand:

Gepflegt

Verfügbarkeit:

Verfügbar

Beschreibung

Diese besondere Wohnung überzeugt auf ganzer Linie – mit großzügigen Grundrissen, lichtdurchfluteten Räumen und einer zentralen Lage mit hervorragender Infrastruktur.

Durch den Vorraum gelangen Sie komfortabel in den großräumigen Wohnbereich. Die Wohnung verfügt noch über eine separate Küche, ein getrenntes Bad und WC, sowie 2 Schlafzimmer.

Die Wohnung ist nach Osten ausgerichtet und sie bietet ein angenehmes Wohnambiente.
Obwohl kein Balkon vorhanden ist, profitieren Sie von der hervorragenden Infrastruktur direkt vor der Haustür: Zahlreiche Geschäfte, Cafés, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Gehminuten erreichbar.

Highlights:

* 3 Zimmer
* Moderne und geräumige Küche
* Getrenntes Bad mit Badewanne
* Zentrale Lage in der Stadt
* Elektrische Rollos
* Fernwärme

Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet.
Das Haus wurde in 1967 erbaut und in den letzten Jahren teilweise saniert.
Die Küche und die Bodenbeläge wurden 2018 renoviert. Auch der Boiler ist 2018 getauscht worden.

Habe ich Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter 0676 792 4717 und überzeugen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot. Ich freue mich auf Ihren Anruf, Daniel Egyed, Kompagnon Immobilien Steiermark

Obige Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers und sind ohne Gewähr. Irrtum und Änderungen vorbehalten.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 500m
Klinik 500m
Krankenhaus 500m

Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 500m
Universität 1.500m
Höhere Schule 1.500m

Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 1.000m

Sonstige
Geldautomat 1.000m
Bank 1.000m
Post 1.000m
Polizei 1.000m

Verkehr
Bus 500m
Straßenbahn 1.000m
Autobahnanschluss 4.000m
Bahnhof 1.000m
Flughafen 9.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Die Wohnung befindet sich in der unmittelbaren Nähe des Josef-Huber-Parks. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Bushaltestelle, Bahnhof, Apotheke, Kindergarten und Schule sind fußläufig schnell erreichbar.

Energieeffizienz

HWB:: 67,99 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:: C
f_GEE:: 2,67
f_GEE Klasse:: E
Energieausweisart:: Energiebedarfs-ausweis
Gültig bis:: 19.04.2033

Grundriss

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Fakten

Beschreibung

Lage und Verkehrsanbindung

Energieeffizienz

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Daniel Egyed
Immobilienvermittler

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Lageplan

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Daniel Egyed Immobilienvermittler

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