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NEU - Zentrale Wohnung Nähe Esperantoplatz! Ideal für Anleger!

Wohnung zum Kauf in 8020 Graz - Kaufpreis: 150.000 € / Objektnummer: 5156/12076
Ausstattung: Boden Fahrstuhl Bad Kabel/Satelliten-TV Fahrradraum
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Küche
Küche
Vorraum
Slideshow
Grundriss
FotoMix Lageplan

Preisinformationen

Kaufpreis:
150.000 €
Betriebskosten netto:
240,00 € / Monat
Vermittlungsprovision:
Ja
Provision:
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:
5156/12076
Objekttyp:
Wohnung
Keller Fläche:
6 m²
Wohnfläche:
63 m²
Zimmer:
2
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Stockwerk:
3
Baujahr:
1900
Altbau:
Ja
Zustand:
Gepflegt
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

Diese charmante Wohnung im dritten Liftstock verbindet städtisches Wohnen mit einer TOP Infrastruktur. 

Die praktische Raumaufteilung und die hellen Räume schaffen ein angenehmes Wohngefühl, das sich vielseitig nutzen lässt. Beim Betreten der Wohnung gelangt man in einen L-förmigen Vorraum, von dem aus sämtliche Räume separat erreichbar sind.
In einem der Zimmer wurde eine Galerie errichtet, die zusätzlichen Stauraum oder eine gemütliche Schlafnische bietet.

Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet ist vom Vorraum begehbar. 
 

Die Beheizung erfolgt mittels Elektroheizung. Zusätzlich steht Ihnen ein ca. 5 m² großes Kellerabteil zur Verfügung.
Das Gebäude wurde vor wenigen Jahren vollständig saniert.

Ob als Stadtwohnung, WG oder Investment, hier treffen Lage und Alltagstauglichkeit aufeinander.
 

Warten Sie nicht länger! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und machen Sie diese Wohnung zu Ihrem neuen Zuhause! Ich freue mich auf Ihren Anruf unter 0676 792 4717, Daniel Egyed Kompagnon Immobilien Steiermark.

Obige Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers und sind ohne Gewähr. Irrtum und Änderungen vorbehalten.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
Autobahnanschluss <4.500m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <9.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

In zentraler Lage, nahe dem Hauptbahnhof, befindet sich diese einzigartige Wohnung. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Bus- und Straßenbahnhaltestelle, Bahnhof, Apotheke, Bäckerei, Kindergarten und Schule sind fußläufig schnell erreichbar.

Energieeffizienz

HWB:
30,5 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
B
fGEE:
1,02
fGEE Klasse:
B
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis
Gültig bis:
08.02.2033

Grundriss

Plan

Lageplan

8020 Graz | Graz (Stadt)

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Daniel Egyed

Daniel Egyed
Immobilienvermittler

Kompagnon Immobilien GmbH

office@kompagnon.at
+43 676 7924717
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Fotomix

Schlafzimmer Schlafzimmer Küche Küche Vorraum