NEU - Zentraler Altbau Wohnhit mit Balkon in Geidorf!

Wohnung zur Miete in 8010 Graz - Gesamtmiete: 425,23 € / Objektnummer: 5420/7290

Ausstattung: Boden Fahrstuhl Wohnküche / offene Küche Bad Fernwärme Balkon

Slideshow

FotoMix Lageplan

Preisinformationen

Gesamtmiete:: 425,23 € / Monat
Betriebskosten netto:: 71,30 € / Monat
Umsatzsteuer:: 41,84 €
Kaution:: 3 Bruttomonatsmieten
Provision:: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

Fakten

Objektnummer:: 5420/7290
Objekttyp:: Wohnung
Balkon:: 1
Balkonfläche:: 2 m²
Wohnfläche:: 29 m²
Zimmer:: 2
Badezimmer:: 1
Toilette:: 1
Baujahr:: 1910
Altbau:: Ja
Zustand:: Modernisiert
Verfügbarkeit:: Verfügbar

Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Geidorf! Diese modernisierte Altbauwohnung bietet Ihnen nicht nur eine hervorragende Wohnqualität, sondern auch die perfekte Lage, um das städtische Leben in vollen Zügen zu genießen.

Mit einer Fläche von ca. 29m² und zwei hellen Zimmern ist diese Wohnung ideal für Singles oder Studenten, die auf der Suche nach einem komfortablen Rückzugsort sind. Der geschmackvoll gestaltete Wohnbereich mit Parkettboden strahlt Wärme und Gemütlichkeit aus und lädt zum Entspannen ein. Die offene Wohnküche ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet, die keine Wünsche offen lässt – hier können Sie Ihre Kochkünste voll entfalten und gesellige Abende mit Freunden genießen.

Ein Highlight dieser Wohnung ist der einladende Ostbalkon, der Ihnen die Möglichkeit bietet, den Morgenkaffee draußen zu genießen oder nach einem langen Tag zu entspannen.

Die praktische Ausstattung der Wohnung umfasst eine Dusche, die für zusätzlichen Komfort sorgt, sowie die Annehmlichkeiten einer Fernwärmeheizung, die für eine angenehme Wärme in den kühleren Monaten sorgt. Ein Lift ist auch verfügbar.

Jetzt habe ich Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie am besten noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter +43 676 3646748 [tel:+436763646748]. Ich freue mich auf Ihren Anruf. Eva Antley, Roderick Scherer Immobilien GmbH.

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <5.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Ihr neues Zuhause befindet sich in zentraler Lage mitten im Bezirk Geidorf in Uni Nähe. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Straßenbahn- und Bushaltestellen befinden sich vor der Haustüre. Der beliebte Murradweg ist in wenigen Schritten erreicht.

Energieeffizienz

HWB:: 86,3 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:: C
f_GEE:: 1,78
f_GEE Klasse:: D
Energieausweisart:: Energiebedarfs-ausweis
Gültig bis:: 10.02.2033

Lageplan

8010 Graz | Graz (Stadt)

Eva Antley
Immobilienmaklerin

Roderick Scherer Immobilien GmbH

info@roderickscherer.com

+43 676 3646748