NEU - Zentraler geht’s nicht! 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia im Pressbaumer Zentrum

Wohnung zum Kauf in 3021 Pressbaum - Kaufpreis: 190.000 € / Objektnummer: 95318
Ausstattung: Boden Bad Abstellraum Loggia
Loggia mit Blick ins Zentrum
Innenhof
Wohnzimmer mit Loggia
Küche (derzeit Kabinett)
Schlafzimmer
Badezimmer mit Wanne
Abstellraum (derzeit Küche mit Geräten)
Grundriss Skizze

Preisinformationen

Kaufpreis:
190.000 €
Betriebskosten netto:
189,55 € / Monat
Vermittlungsprovision:
Ja
Provision:
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:
95318
Objekttyp:
Wohnung
Loggia:
1
Wohnfläche:
57 m²
Zimmer:
2
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Stockwerk:
2
Baujahr:
1962
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

Zum Verkauf steht eine ca. 56 m² große Eigentumswohnung in zentraler Lage von Pressbaum. Die Wohnung liegt im 2. Stock und bietet eine funktionale Raumaufteilung sowie eine Loggia mit Blick ins Zentrum.

Die Wohnung verfügt über einen Vorraum, ein Badezimmer mit Badewanne, ein separates WC, eine Küche, ein Kabinett, ein ruhiges Schlafzimmer (Innenhoflage) sowie ein über 18 m² großes Wohnzimmer mit direktem Loggia-Zugang.

Highlights

* Zentrale Lage
* Loggia mit Ausblick
* Ruhige Innenhoflage im Schlafzimmer
* Flexible Raumgestaltung
* Geeignet für Eigennutzer und Anleger

Infrastruktur & Anbindung
Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Schulen, Kindergärten und Ärzte sind fußläufig erreichbar. Sehr gute öffentliche Anbindung (Bahnhof Pressbaum, schnelle Verbindung nach Wien) sowie rasche Autobahnanbindung (A1). Naturnahe Lage im Wienerwald mit hohem Freizeitwert.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt 1.000m
Apotheke 500m
Klinik 8.000m

Kinder & Schulen
Kindergarten 500m
Schule 500m

Nahversorgung
Supermarkt 1.000m
Bäckerei 500m

Sonstige
Bank 500m
Geldautomat 500m
Post 500m
Polizei 500m

Verkehr
Bus 500m
Autobahnanschluss 1.000m
Bahnhof 500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Pressbaum Zentrum

Energieeffizienz

HWB:
74,6 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
C
fGEE:
1,27
fGEE Klasse:
C
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis
Gültig bis:
06.10.2033

Grundriss

Lageplan

3021 Pressbaum | Sankt Pölten (Land)

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