NEU - Zentrales 3-Zimmer-Altbauapartment mit Balkon in der Klosterwiesgasse ab 01.06.2026 zu vermieten!

Wohnung zur Miete in 8010 Graz - Gesamtmiete: 853,74 € / Objektnummer: O2100164591
Ausstattung: Boden Fahrstuhl Abstellraum Fernwärme Balkon

Preisinformationen

Gesamtmiete:
853,74 € / Monat
Nettomiete:
498,75 € / Monat
Betriebskosten netto:
197,37 € / Monat
Umsatzsteuer:
77,62 €
Preisinfos:
inkl. BK und gesetzl. MwSt. zzgl. Fernwärme und Strom
Kaution:
2.600,00 €
Provision:
provisionsfrei

Fakten

Objektnummer:
O2100164591
Objekttyp:
Wohnung
Balkon:
1
Wohnfläche:
64,71 m²
Gesamtfläche:
64,71 m²
Zimmer:
3
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Stockwerk:
2
Altbau:
Ja
Verfügbarkeit:
Verfügbar
Verfügbar ab:
01.06.2026

Beschreibung

Dieses Stadtapartment besticht neben der zentralen Lage, vor allem durch die perfekte Raumaufteilung und den gepflegten Zustand.
Die Wohnung besteht aus Vorraum, Duschbad, WC, Abstellraum, 3 Zimmern und möblierter Küche mit Balkon.
Auf Wunsch kann um EUR 95 pro Monat ein Auto-Stellplatz dazu gemietet werden.

Der Vermieter lässt noch im Sommer/Herbst 2026 auf seine Kosten die Fenster erneuern.

Das Objekt ist ab 01.06.2026 beziehbar und die Anmietung ist für den Mieter provisionsfrei.
Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

zentral Lage - zwischen Innenstadt und TU - wenige Minuten vom Jakominiplatz

Energieeffizienz

Endenergiebedarf:
130 kWh/(m²*a)
HWB:
130 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
D
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis
Gültig bis:
01.12.2032

Lageplan

8010 Graz | Graz (Stadt)

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Markus Melcher

Markus Melcher

FirstClassReal Consulting GmbH

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Fotomix

Plan-Skizze Küche Küche Balkon Wohnraum Wohnraum Zimmer 2 Zimmer 2 Zimmer 1 Zimmer 1 Bad WC