Zentrales Einfamilienhaus - gepflegt, großzügig und mit sonnigem Garten - Haus zum Kauf in 9020 Klagenfurt am Wörthersee

NEU - Zentrales Einfamilienhaus - gepflegt, großzügig und mit sonnigem Garten

Haus zum Kauf in 9020 Klagenfurt am Wörthersee - Kaufpreis: 470.000 € / Objektnummer: 5156/12227

Ausstattung: Boden Bad Gäste-WC Rollladen Garage Carport Parkplatz Außenparkplatz Zentralheizung Heizofen Terrasse Garten

Preisinformationen

Kaufpreis:

470.000 €

Vermittlungsprovision:

Provision:

3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:

5156/12227

Objekttyp:

Haus

Terrasse:

Keller Fläche:

45 m²

Wohnfläche:

150 m²

Grundstücksfläche:

573 m²

Gartenfläche:

239 m²

Zimmer:

Badezimmer:

Toilette:

Verfügbarkeit:

Verfügbar

Beschreibung

Sie suchen ein gepflegtes, alltagspraktisches Haus in zentraler Lage?
Dann bitte hier genauer hinschauen!

Dieses Stadthaus bietet rundum Vorzüge auf solider, gepflegter Basis!

Folgende Highlight dürfen Sie hier erwarten:

* Sehr gepflegter Zustand – umfassend saniert ca. 2005 (u. a. Keller, Fenster, Dach, Innenausbau)
* Familienfreundliche Aufteilung – großzügiges Raumangebot, mehrere Sanitärbereiche und flexible Nutzungsmöglichkeiten
* Sonniger Garten mit überdachter Terrasse – ideal für entspannte Stunden im Freien
* Vielfältige Parkmöglichkeiten – Garage, Doppelcarport sowie zusätzliche Außenstellplätze
* Praktischer Keller – viel Stauraum und zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten

Sie sind neugierig geworden? Ich freue mich auf ein unverbindliches Erstgespräch.
📞 +43 676 472 75 75
Elias Writze, Kompagnon Immobilien

_Alle Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers. Änderungen, Irrtümer und Tippfehler vorbehalten._

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.000m
Klinik <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <3.000m
Bahnhof <500m
Flughafen <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Bahnstraße Klagenfurt - Infrastruktur, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen sowie öffentliche Verkehrsmittel sind in kurzer Zeit erreichbar, wodurch sich die Immobilie ideal für den Alltag eignet.

Ausgerichtet nach Süden bietet die Immobilie helle, gartenseitige Wohnräume und angenehme Aussichten.

Lageplan

9020 Klagenfurt am Wörthersee | Klagenfurt Land

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