Ihr Traumdachgeschoss in Korneuburg wartet auf Sie!
Willkommen im Herzen von Korneuburg, einer charmanten Stadt in Niederösterreich, die für ihre malerische Umgebung und ihre hervorragende Lebensqualität bekannt ist. Hier bieten wir Ihnen eine einzigartige Gelegenheit, in einem wunderschönen Dachgeschoß zu leben, das alles bietet, was Sie für ein komfortables und stilvolles Zuhause brauchen. Diese lichtdurchflutete Dachgeschosswohnung in bester Lage von Korneuburg vereint charmanten Altbaucharakter mit modernem Komfort.
Was Sie erwartet:
* Großzügigkeit: Auf 75 m² Wohnfläche finden Sie ausreichend Platz für ein entspanntes Wohnen.
* Helligkeit: Die großen Fenster lassen viel Tageslicht in die Räume und schaffen eine angenehme Atmosphäre.
* Moderne Küche: Die hochwertige Einbauküche bietet alles, was Hobbyköche benötigen.
* Balkon: Genießen Sie Ihren Morgenkaffee auf dem gemütlichen Balkon mit Blick auf die Stadt.
* Zentrale Lage: Korneuburg bietet eine hervorragende Infrastruktur, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und eine gute Anbindung an Wien.
Aufteilung:
* Wohnküche: Der offene Wohnbereich lädt zum Verweilen ein und bietet Platz für eine gemütliche Sitzecke und einen Esstisch.
* Schlafzimmer: Das großzügige Schlafzimmer ist Ihr Rückzugsort zum Entspannen.
* Bad: Das Badezimmer ist modern ausgestattet (Badewanne und Dusche) und verfügt über ein Fenster.
* Abstellraum: Praktischer Stauraum für Ihre persönlichen Dinge.
* Vorraum: Mit Tageslicht
Kosten: € 872,74 pro Monat (inkl. BK und UST, ohne verbrauchsabhängige Kosten wie zB Strom, Heizung)
Kaution: € 4.000,-
Errichtung Mietvertrag: 285,- zzgl 20% UST = 342,- Brutto
Die Kosten für Heizung und Warmwasser waren beim bisherigen Mieter etwa € 90 pro Monat (abhängig vom Anbieter, Tarif und Verbrauch).
Haben Sie Fragen zu dieser Wohnung? Dann kontaktieren Sie uns, wir freuen uns auf Ihre Anfrage:
hierwohnich Immobilien GmbH
Ansprechpartner:
Herr Wolfram Wassermann
Telefon: +43 699 1965 3726
E-Mail: wassermann@hierwohnich.at
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 2.425m
Apotheke 150m
Krankenhaus 275m
Klinik 4.625m
Kinder & Schulen
Schule 350m
Kindergarten 150m
Universität 6.425m
Nahversorgung
Supermarkt 200m
Bäckerei 150m
Einkaufszentrum 6.125m
Sonstige
Bank 50m
Geldautomat 175m
Post 400m
Polizei 650m
Verkehr
Bus 75m
Straßenbahn 6.950m
Autobahnanschluss 1.100m
Bahnhof 375m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
