NEU - Zentrumsnah wohnen, Ruhe genießen – 3-Zimmer-Dachgeschoß-Wohnung mit Gartenblick

Preisinformationen

Kaufpreis:

298.000 €

Betriebskosten netto:

107,50 € / Monat

Garage Kosten brutto:

16,42 €

Vermittlungsprovision:

Ja

Provision:

3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Beschreibung

Lage und Verkehrsanbindung

Baden bei Wien ist eine traditionsreiche Kurstadt südlich von Wien mit rund 26.000 Einwohnern und gehört zum Bezirk Baden in Niederösterreich. Die Stadt liegt eingebettet am Rande des Wienerwalds, inmitten der Thermenregion, und gilt als eine der lebenswertesten Städte im Umland Wiens.
Ihr neues Zuhause befindet sich in einer der begehrtesten Wohngegenden von Baden – nur 2 Minuten Fußweg von der Fußgängerzone und dem Stadtzentrum entfernt.
Geschäfte des täglichen Bedarfs, diverse Arztpraxen, Apotheken, Boutiquen und viele einladende Restaurant und Cafés befinden sich direkt vor der Haustür. Kindergärten, Schulen sind ebenfalls fußläufig zu erreichen.
Baden ist sehr gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Südbahn, Badener Bahn und Stadtbusse bringen Sie rasch an Ihr Ziel. Über die Südautobahn A2 erreicht man in ca. 30 Minuten die Stadtgrenze Wiens, den Flughafen Wien Schwechat in ca. 35 Minuten.

Zentrum

Energieeffizienz

HWB:

57,6 kWh/(m²*a)

HWB Klasse:

C

f_GEE:

1,19

f_GEE Klasse:

C

Energieausweisart:

Energiebedarfs-ausweis

Gültig bis:

11.07.2031

Grundriss