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NEU - Zentrumsnahe 2-Zimmer-Wohnung – nur € 499 Gesamtmiete!

Wohnung zur Miete in 3340 Waidhofen an der Ybbs - Gesamtmiete: 499,00 € / Objektnummer: 5512
Ausstattung: Barrierefrei Boden Fahrstuhl Wohnküche / offene Küche Bad Kabel/Satelliten-TV Parkplatz Außenparkplatz Abstellraum Zentralheizung
Zentrumsnahe 2-Zimmer-Wohnung – nur € 499 Gesamtmiete!
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Slideshow
Grundriss
FotoMix Lageplan

Preisinformationen

Gesamtmiete:
499,00 € / Monat
Betriebskosten netto:
107,82 € / Monat
Umsatzsteuer:
45,37 €
Kaution:
3 Bruttomonatsmieten
Provision:
Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

Fakten

Objektnummer:
5512
Objekttyp:
Wohnung
Keller Fläche:
2 m²
Wohnfläche:
57,66 m²
Zimmer:
2
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Stockwerk:
1
Neubau:
Ja
Zustand:
Modernisiert
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

Die Wohnung befindet sich in der Ybbsitzer Straße und zeichnet sich durch ihre günstige Lage aus, die sich in geringer Entfernung zur Innenstadt erstreckt. In unmittelbarer Nähe zur Wohnung liegen auch Naherholungsflächen wie der Natur- und Erlebnispark Buchenberg sowie der Panoramaweg Arzbergstraße, die bequem erreichbar sind.

Wohnfläche: ca. 57,66 m² + Kellerabteil + Parkplatz, 4 Jahre befristet zu mieten, Kündigungsfrist 3 Monate

Gesamtmiete: € 499,- inkl. BK, Lift-BK, Müll und USt.

Die Wohnung ist über ein Vorzimmer zugänglich und bietet eine großzügige Wohnküche, ein separat begehbares Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche, ein extra WC sowie einen Abstellraum.

Ausstattung: Die Wohnung verfügt über eine Einbauküche. Die Böden sind mit Parketten und Fliesen ausgestattet. Außerdem sind Sanitäreinrichtungen, ein Waschmaschinenanschluss und Medienanschlüsse vorhanden. 

Stockwerkslage/Aufzug: 1 / JA

beziehbar ab voraussichtlich: sofort  

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Provision: KEINE

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt 250m
Apotheke 750m
Krankenhaus 250m

Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 750m

Nahversorgung
Supermarkt 250m
Bäckerei 1.000m

Sonstige
Bank 750m
Geldautomat 750m
Post 1.000m
Polizei 1.500m

Verkehr
Bus 250m
Bahnhof 500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

220 Meter zum Landesklinikum Waidhofen an der Ybbs
3 Autominuten vom Stadtplatz entfernt
4 Autominuten vom Naturpark Buchenberg gelegen
8 Minuten bis Böhlerwerk
30 Minuten bis Amstetten

Landesklinikum Waidhofen an der Ybbs

Energieeffizienz

HWB:
132,5 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
D
fGEE:
1,96
fGEE Klasse:
D
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis
Gültig bis:
10.10.2029

Grundriss

Plan
Richard Abdel-Asis

Richard Abdel-Asis
Prokurist - Leiter der Immobilienvermittlung

IMMOCENTRAL Immobilientreuhand GmbH

r.abdel-asis@immocentral.at
02742/ 318 60-14
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