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NEU - Zentrumsnahe sonnige 2-Zimmer Wohnung

Wohnung zur Miete in 3430 Tulln an der Donau - Gesamtmiete: 800,00 € / Objektnummer: 4938
Ausstattung: Barrierefrei Boden Fahrstuhl Wohnküche / offene Küche Bad Möbliert Parkplatz Außenparkplatz Fußbodenheizung Loggia
großer Wohnraum mit offener Küche
großer Wohnraum mit offener Küche
Küche im Wohnraum
großer Wohnraum mit offener Küche
hofseitige Loggia
Innenhof mit Rasenfläche im 1. Stock
Schlafzimmer
Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und Waschmaschinen Anschluss
Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und Waschmaschinen Anschluss
Vorzimmer
WC mit Waschbecken
Außenansicht hofseitig
Parkplätze im Hof
Slideshow
Grundriss
FotoMix Lageplan

Preisinformationen

Gesamtmiete:
800,00 € / Monat
Betriebskosten netto:
132,94 € / Monat
Umsatzsteuer:
13,29 €
Kaution:
2.400,00 €
Provision:
Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

Fakten

Objektnummer:
4938
Objekttyp:
Wohnung
Loggia:
1
Wohnfläche:
58,37 m²
Loggia Fläche:
5,4 m²
Zimmer:
2
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Baujahr:
2018
Neubau:
Ja
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

Zur Vermietung kommt diese schöne ca. 58m² große 2-Zimmer Wohnung im Zentrum von Tulln.

Die schöne Wohnung liegt hofseitig im 1. Liftstock und teilt sich auf die folgende Räume auf: ein großer Wohnraum mit Einbauküche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne, Wachbecken und Waschmaschinen Anschluss, ein WC mit Handwaschbecken, ein Vorzimmer sowie eine Loggia. 

Vom Vermieter wurde weiters bereits eine Küche eingebaut, die Sie ablösefrei verwenden können. Weitere Möbel können sie nach Absprache und Bedarf ebenfalls übernehmen. Die Wohnung liegt südseitig und hat daher auch an trüben Tagen eine angenehme Wohnatmosphäre mit hellen Räume. Aber keine Sorge - auch für Schatten ist gesorgt - als Sicht- und Sonnenschutz gibt es bereits innenliegende Rollos und Gardinen. Die Wohnung ist mit einem pflegeleichten Laminatboden ausgestattet, das Bad und das WC mit schönen geschmackvollen Fliesen. Zwischen Wohnzimmer und Vorzimmer wurde eine Glasschiebetür eingebaut.

Geheizt wird mit Fernwärme über eine Fußbodenheizung. Für das Warmwasser gibt in jeder Wohnung einen eigenen elektrischen Boiler. Zur Wohnung gehört außerdem noch ein Einlagerungsraum, der sich praktischerweise auf der Etage befindet. Für ihr Fahrzeug steht Ihnen der KFZ-Abstellplatz Nr. 55 zur Verfügung. Dafür wird eine monatliche Miete von € 50,- brutto inkl. Betriebskosten verrechnet. Für Wasser wird Ihnen ein monatliches Akonto von € 6,60 inkl. USt verrechnet.

Das Zentrum von Tulln erreichen Sie in wenigen Minuten zu Fuß. Der Fußweg zu Bahnhof Tulln Stadt beträgt zu Fuß ca. 180 m also 2 Gehminuten und zum Hauptbahnhof mit gratis Park & Ride sind es ca. 900 m also ca. 10 Gehminuten.

Tulln bietet unzählige Einkaufsmöglichkeiten, Kulturbetriebe, Gastronomie und Freizeiteinrichtungen und ist außerdem als Schul- und Universitätsstadt sowie als Messestandort bekannt. Alle Infos zur Stadt Tulln finden sie auf www.tulln.at.

Die Wohnung wird befristet auf 5 Jahre vermietet und kann ab sofort bezogen werden, eine Verlängerung nach 5 Jahren ist für den Vermieter vorstellbar.
Die Kosten für Strom und Fernwärme werden direkt mit dem Energieanbieter verrechnet.

 

Hinweis: Die Angaben zu dieser Immobilie sind ohne Gewähr. Auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können, sowie keine Auskünfte betreffend Objektunterlagen und der genauen Liegenschaftsadresse erteilen können.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <6.000m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4.000m
Flughafen <5.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

sehr Zentral in Tulln gelegen:
ca. 500 m vom Hauptplatz entfernt (ca. 5 Gehminuten)
ca. 180 m zum Bahnhof Tulln Stadt (ca. 2 Gehminuten)
ca. 900 m zum Hauptbahnhof Tulln mit Park & Ride (ca 10. Gehminuten)
ca. 1,3 km zum Landesklinikum Tulln (ca. 17 Gehminuten)
ca. 1,6 km zur IFA-Tulln / Boku (ca. 21 Gehminuten)
zahlreiche Nahversorger in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.

Stadtbahnhof

Energieeffizienz

HWB:
23,92 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
A
fGEE:
0,64
fGEE Klasse:
A
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis
Gültig bis:
11.01.2025

Dokumente

Grundriss

Plan

Lageplan

3430 Tulln an der Donau | Tulln

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Martin Schildberger

Martin Schildberger
Immobilienberater

Immobilien86 KG

mschildberger@immobilien86.at
+43 676 9501248
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Fotomix

großer Wohnraum mit offener Küche großer Wohnraum mit offener Küche Küche im Wohnraum großer Wohnraum mit offener Küche hofseitige Loggia Innenhof mit Rasenfläche im 1. Stock Schlafzimmer Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und Waschmaschinen Anschluss Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und Waschmaschinen Anschluss Vorzimmer WC mit Waschbecken Außenansicht hofseitig Parkplätze im Hof