Zentrumsnahe Traumwohnung am Lendkanal – Neu saniert

Wohnung zum Kauf in 9020 Klagenfurt am Wörthersee - Kaufpreis: 269.000 € / Objektnummer: 55843

Ausstattung: Boden Fahrstuhl Bad Parkplatz Außenparkplatz Fahrradraum Abstellraum Balkon

Preisinformationen

Kaufpreis:

269.000 €

Vermittlungsprovision:

Provision:

3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:

55843

Objekttyp:

Wohnung

Balkon:

Balkonfläche:

2,5 m²

Wohnfläche:

77 m²

Zimmer:

Badezimmer:

Toilette:

Stockwerk:

Baujahr:

1983

Letzte Sanierung:

2022

Zustand:

Teilsaniert

Verfügbarkeit:

Verfügbar

Beschreibung

Diese neu sanierte Etagenwohnung mit einer Wohnfläche von ca. 77 m² und 3 Zimmern bietet modernen Wohnkomfort in zentraler Lage. Die Sanierung erfolgte 2022, sodass die Ausstattung höchsten Ansprüchen genügt:

• Hochwertiger Parkettboden
• Moderne Einbauküche
• Personenaufzug
• Südbalkon/-terrasse mit traumhaftem Ausblick auf Berge und Grünflächen
• Badezimmer mit Badewanne
• Abstellraum und Fahrradraum
• Parkplatz direkt vor dem Haus

Die Wohnung besticht durch ihre lichtdurchfluteten Räume und den großzügigen Balkon, der einen einzigartigen Blick in die Natur eröffnet.

Bezug ab 01.12.2025 möglich.

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift sowie Angaben zur Person (Name, Telefonnummer, E-Mail) bearbeiten können.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Krankenhaus <500m
Klinik <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <1.000m
Post <1.500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <2.500m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <5.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Lage und Verkehrsanbindung

Diese Immobilie befindet sich in der Christof-Martin-Wieland-Straße 27/4 2. Etage, 9020 Klagenfurt am Wörthersee in Kärnten. Sie ist eine Etagenwohnung mit Ausrichtung nach Südosten. Die Lage ist sehr zentral, in der Nähe befinden sich Arzt, Apotheke, Krankenhaus, Schule, Universität, Höhere Schule, Supermarkt, Bäckerei, Bank, Geldautomat, Polizei, Bus und der Bahn.

Zentrum

Lageplan

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