Zur Vermietung gelangt diese moderne, sehr gut aufgeteilte 2-Zimmer Wohnung (47,93m²) in einem schönen Neubau in der Zieglergasse im 7. Bezirk!
Im Kellergeschoss steht Ihnen ein Kellerabteil zur Verfügung. Bei Bedarf auch ein Garagenplatz in der hauseigenen Tiefgarage.
RAUMAUFTEILUNG IN STICHWORTEN
• Vorraum mit viel Platz für Garderobe
• Wohnzimmer
• offene Küche
• Schlafzimmer
• WC mit Waschbecken
• Bad mit Badewanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss
• Abstellraum
HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK
• absolut modern
• tolle, große Fensterflächen
• Parkettboden
• moderne Einbauküche mit E-Herd (Ceranfeld), Geschirrspüler, Einbaumikrowellenherd
• Aufzug
• Kellerabteil
• Garagenplätze direkt im Haus (je nach Verfügbarkeit)
• Traumlage
• tolle Infrastruktur
• Geschäfte für täglichen Bedarf fußläufig erreichbar
ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG
• Straßenbahnlinien 49, 5
• Autobuslinie 48A, 13A
• U6 (Burggasse), U3 (Zieglergasse)
Erstzahlung
• Abwicklungshonorar Hausverwaltung € 155 (einmalig)
• Kaution 3 BMM
• Erste Monatsmiete
Weitere monatliche Kosten
• Heizung, Wasser und Strom werden je nach Verbrauch direkt an den Energiedienstleister bezahlt
VERTRAGSBEDINGUNGEN
• Befristung: 5 Jahre
• Kündigungsverzicht: 12 Monate
• Kündigungsfrist: 3 Monate
• benötigtes Mindestnettoeinkommen (Haushalt): doppelte Monatsmiete
Für weitere Informationen und um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, stehe ich Ihnen sehr gerne zur Verfügung.
KONTAKT
Robert Fried
Mobil: 0664 88 296 010
Email: robert.fried@hubner-immobilien.com
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| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: |
| Miete |
€ |
893,64 |
zzgl 10% USt. |
| Betriebskosten |
€ |
105,45 |
zzgl 10% USt. |
| Umsatzsteuer |
€ |
99,91 |
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| Gesamtbetrag |
€ |
1099 |
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| Heizwärmebedarf: |
31.37 kWh/(m²a) |
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| Klasse Heizwärmebedarf: |
B |
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| Faktor Gesamtenergieeffizienz: |
0.93 |
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| Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: |
B |
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