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Zinshaus- großteils saniert-10 Einheiten

Investment zum Kauf in 8020 Graz - Kaufpreis: 995.000 € / Objektnummer: O2100160153
Ausstattung: Boden Fernwärme
Zinshaus- großteils saniert-10 Einheiten
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Slideshow
Grundrisse
FotoMix Lageplan

Preisinformationen

Kaufpreis:
995.000 €
Betriebskosten netto:
1.050,00 €
Preisinfos:
exkl. gesetzl. MWSt.
Provision:
3 % exkl. 20% MwSt.

Fakten

Objektnummer:
O2100160153
Objekttyp:
Investment
Wohnfläche:
520 m²
Grundstücksfläche:
450 m²
Gesamtfläche:
520 m²
Baujahr:
1899
Altbau:
Ja
Letzte Sanierung:
laufend
Zustand:
Gepflegt
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

Die  Nutzfläche beträgt 520 m² und ist aufgeteilt in 10 Einheiten (9 Wohnungen von 29 m² bis 84 m² sowie 1 Lager/Geschäftsraum mit ca. 11 m². Einige der Wohnungen sind schon saniert worden. 2 Wohnungen im Erdgeschoss können Gärten zugeteilt werden. Derzeit ca. 40 % bestandsfrei. Bei Vollvermietung sollte ein Mietzins von rund Euro 5.000,- netto / Monat erzielbar sein. Die Fernwärme wurde eingeleitet, Balkone sind vorhanden. Die Balkongeländer wurden erneuert. Die Fassade wurde saniert.

Lage und Verkehrsanbindung

gute Infrastruktur, Nähe zum Hirtenkloster, Fröbelpark, Bahnhof

Energieeffizienz

Endenergiebedarf:
120,7 kWh/(m²*a)
HWB:
120,7 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
D
fGEE:
2,17
fGEE Klasse:
D
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis
Gültig bis:
11.07.2024

Grundrisse

EG KG
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staatlich gepr. Immobilientreuhänder

Immobilien Brandstätter GmbH

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