🔑 Zinshaus in Graz-Liebenau kaufen – Renditestarkes Mehrfamilienhaus in Top-Lage

Investment zum Kauf in 8041 Graz-Liebenau - Kaufpreis: 1.999.999 € / Objektnummer: O2100163191

Ausstattung: Möbliert Zentralheizung

Preisinformationen

Kaufpreis:

1.999.999 €

Gesamtmiete (exkl. USt.):

6.000,00 € / Monat

Nettomiete:

6.000,00 € / Monat

Preisinfos:

exkl. gesetzl. MWSt.

Provision:

3 % zzgl. 20% MwSt. vom Gesamtkaufpreis

Fakten

Objektnummer:

O2100163191

Objekttyp:

Investment

Wohnfläche:

486 m²

Grundstücksfläche:

1.024 m²

Gesamtfläche:

486 m²

Neubau:

Verfügbarkeit:

Verfügbar

Beschreibung

Sie möchten ein Zinshaus in Graz kaufen, das sofort Mieteinnahmen bringt und langfristig im Wert steigt?
Dieses gepflegte Renditeobjekt im gefragten Stadtteil Graz-Liebenau bietet Ihnen eine einmalige Investitionsmöglichkeit in der Steiermark – mit Parifizierungsgutachten und optimaler Lage.
Immobilien-Highlights

Wohnfläche gesamt: ca. 486 m², verteilt auf 9 Wohneinheiten
Grundstücksfläche: ca. 1.024 m²
Parifizierungsgutachten vorhanden – klare Eigentumsaufteilung
2 Gebäude:
- Baujahr 1932 (2011 hochwertig saniert)
- Baujahr 2012/2013 (modernisiert und renoviert)
Aktuell vermietet: 8 von 9 Wohnungen (Eigentümer bewohnt 1 Einheit)
Ausstattung: moderne Einbauküchen, Parkettböden, Luftwärmepumpen-Heizung
Zusatzflächen: 9 Lagerabteile, 7 Parkplätze, großer Kellerbereich

Lage & Infrastruktur
Dieses Zinshaus in Graz-Liebenau befindet sich in einer ruhigen Wohngegend mit perfekter Anbindung:

Öffentliche Verkehrsmittel: Buslinie 74 in wenigen Gehminuten
Autobahn A2 schnell erreichbar
Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Nahversorger fußläufig erreichbar

Ihre Investitionsvorteile

Sofortige Mieterträge – kein Leerstandrisiko
Wertsteigerungspotenzial durch steigende Wohnraumnachfrage in Graz
Ideal für private Anleger, Investoren & Bauträger
Langfristige Sicherheit durch solide Mieterstruktur

Kaufpreis: € 1.999.000,– zzgl. MwSt.
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Lage und Verkehrsanbindung

Das Zinshaus liegt in Graz-Liebenau, einem begehrten Wohngebiet mit ausgezeichneter Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe finden sich Nahversorger, Schulen und Freizeitmöglichkeiten, die fußläufig erreichbar sind. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr (Buslinie 74) sowie die Nähe zur Autobahn A2 (Liebenauer Tangente) sorgen für eine schnelle Erreichbarkeit des Grazer Stadtzentrums und der Umgebung. Die Lage ist daher ideal für Mieter, die eine Kombination aus Ruhe und städtischer Nähe schätzen.

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