_EIN ATTRAKTIVES LIEGENSCHAFTSANGEBOT IM HERZEN DER STEIERMARK_
Bei dem gegenständlichen Liegenschaftsangebot handelt es sich um ein Zinshaus in Leoben in der Waasenstraße 24 im grünen Herz Österreichs. Leoben, bekannt für seine lange Tradition als Bergbaustadt und als Standort der renommierten Montanuniversität, bietet eine perfekte Mischung aus historischer Atmosphäre und modernem Stadtleben.
DIE IMMOBILIE
Das Gebäude unterteilt sich in ein Kellergeschoss, ein Erdgeschoss zwei Obergeschosse und ein Dachgeschoss
Die Aufteilung bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und Entwicklungspotenzial für zukünftige Eigentümer*innen.
Das Objekt besteht aus insgesamt 8 Bestandseinheiten.
Die Gesamt-Nutzfläche von ca. 321m² teilt sich in 8 Wohneinheiten, die unterschiedlich gestaltet und somit für diverse Mietergruppen attraktiv sind.
* Top 1 EG 35,87 m²
* Top 2 EG 37,00 m²
* Top 3 1.OG 77,00 m²
* Top 4 1.OG 38,99 m²
* Top 5 2.OG 46,17 m²
* Top 6 2.OG 34,27 m²
* Top 7 DG 38,12 m²
* Top 8 DG 13,53 m²
WIRTSCHAFTLICHE PERSPEKTIVEN
Leoben ist nicht nur ein kulturelles und historisches Zentrum, sondern auch ein wichtiger Wirtschaftsstandort in der Steiermark. Die Stadt beherbergt mehrere Industrieunternehmen und ist ein bedeutender Bildungsstandort, was kontinuierlich für eine hohe Nachfrage nach Wohnraum sorgt. Die Montanuniversität zieht jedes Jahr Studierende aus aller Welt an, was zusätzlich zur Stabilität des Immobilienmarktes beiträgt.
Zusammenfassend lässt sich sagen, dass dieses Zinshaus in Leoben eine einzigartige Gelegenheit darstellt, in eine attraktive und potenzialreiche Immobilie zu investieren. Die Lage, die Struktur und die vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten machen es zu einer lohnenden Investition im Herzen Österreichs.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 500m
Krankenhaus 1.000m
Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 500m
Universität 500m
Höhere Schule 1.000m
Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 1.000m
Sonstige
Bank 500m
Geldautomat 500m
Post 1.000m
Polizei 500m
Verkehr
Bus 500m
Autobahnanschluss 3.000m
Bahnhof 1.500m
Flughafen 10.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
