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NEU - Zinshaus in Wildon – Investitionsmöglichkeit mit Potenzial

Investment zum Kauf in 8410 Wildon - Kaufpreis: 580.000 € / Objektnummer: 6177 / Bilder / Lageplan /

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Zinshaus in Wildon – Investitionsmöglichkeit mit Potenzial
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Zinshaus in Wildon – Investitionsmöglichkeit mit Potenzial
Zinshaus in Wildon – Investitionsmöglichkeit mit Potenzial

Beschreibung

Tolle Investitionsmöglichkeit in Wildon, unweit des idyllischen Badeteichs. Dieses Zinshaus präsentiert sich als eine solide Immobilie mit derzeit 7 vermieteten Wohneinheiten und einer attraktiven Rendite von ca. 6 %. Mit einer bereits vorliegenden Baubewilligung für eine Erweiterung auf insgesamt 12 Wohneinheiten und 17 KFZ-Abstellplätzen bietet dieses Anwesen nicht nur Stabilität, sondern auch enormes Entwicklungspotenzial. Das Haus wurde in robuster Massivbauweise errichtet, mit Hochlochziegeln von 38 cm. Die Verwendung von Hochlochziegeln in der Bauweise ist eine beliebte Wahl aufgrund ihrer vielfältigen Vorteile in Bezug auf Energieeffizienz, Bauprozess und Wohnkomfort. Dieses Zinshaus in Wildon bietet nicht nur eine solide Rendite, sondern auch die Möglichkeit, von der steigenden Nachfrage nach attraktivem Wohnraum zu profitieren. Die bereits erteilte Baubewilligung ermöglicht eine zeitnahe Erweiterung, was dieses Objekt zu einer langfristig rentablen Investition macht. Für detaillierte Informationen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Nutzen Sie diese Gelegenheit, in eine aussichtsreiche Zukunft zu investieren. Haben wir Ihr Interesse geweckt? SIE ÜBERLEGEN IHRE IMMOBILIE ZU VERKAUFEN? Wir machen das täglich! Kostenlose und unverbindliche Marktwerteinschätzung! Jetzt anrufen: Bettina Aschenbrenner - Tel. 0676/68 09 701 Besuchen Sie uns im Einkaufs - Center WEST Graz Webling!
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 78.2 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: C
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.16
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Dokumente

Preisdetails

Kaufpreis:
580.000,00 €
Betriebskosten netto:
582,00 €
Provision:
3.00 %

Fakten

Objektnummer:
6177
Objekttyp:
Investment
Wohnfläche:
332 m²
Nutzfläche:
332 m²
Grundstücksfläche:
1.257 m²
Baujahr:
ca. 1996
Zustand:
Gepflegt
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Energieeffizienz

Klasse HWB:
C
HWB:
78.20 kWh/(m²*a)
fGEE:
1.16
Energieausweisart:
Energiebedarfsausweis
Bettina Aschenbrenner

RE/MAX Nova in Graz

Bettina Aschenbrenner

aschenbrenner@remax-nova.at
office@remax-nova.at
+43 676 68 09 701
+43/316/28 29 08 / +43 676 68 09 701

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