NEU - ZINSHAUS MEHRHEITSANTEIL
Beschreibung
davon sind ca. 471,75 m2 Wohnungen im Hochparterre bis 3. Stock
dazu kommen ca. 27,19 m2 Lagerfläche im unsanierten Hofgebäude und ca. 61,5m2 Souterrain
Weiteres Potential bietet der Rohdachboden mit ca. 161m2 Netto-Grundfläche (Bauklasse III)
3 Wohnungen mit insgesamt ca. 80,24m2 sind unbefristet vermietet
4 Wohnungen (gesamt 130,03m2) stehen aktuell leer (unsaniert)
ca. 261,48 m2 Wohnungen vom 1. Stock bis 3. Stock wurden 2016 saniert sind aktuell als APARTMENTS KURZFRISTIG vermietet und werden bestandsfrei übergeben!
Souterrain und Hofgebäude sind beide aktuell vermietet und werden ebenfalls bestandsfrei übergeben!
Das Gebäude befindet sich in einer ruhigen Gasse zwischen Inzersdorfer Strasse und Reumannplatz
Sowohl der Reumannplatz (U1) als auch die U1 Station Troststrasse (Favoritenstrasse) sind in jeweils nur ca. 500m zu Fuss erreichbar.
Für weitere Informationen oder Terminvereinbarungen freue ich mich auf Ihre Anfrage unter: einspieler@immoagency.at oder 06508600837
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage und Verkehrsanbindung
Zwischen Reumannplatz und Inzersdorfer Strasse
Grundriss
Preisdetails
- Kaufpreis:
- 980.000,00 €
- Kaufpreis/m²
- 2.333,33 €
- Betriebskosten netto:
- 1.040,53 €
- Vermittlungsprovision:
- Ja
- Provision:
- 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Fakten
- Objektnummer:
- 9683
- Objekttyp:
- Investment
- Wohnfläche:
- 354 m²
- Nutzfläche:
- 420 m²
- Lagerfläche:
- 66 m²
- Baujahr:
- 1900
- Altbau:
- Ja
- Zustand:
- Teil-/vollrenovierungsbedürftig
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
IMMO AGENCY GmbH
Hannes Einspieler
10 Jahre JUBILÄUM 2009-2019 Fremdsprachen: Ital., Spanisch
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