Zinshaus mit Baubewilligung für Dachgeschoßausbau und Aufzugsinstallation
1100 Wien | Grundstück: 426 m² | Wohnfläche: 566 m² | Garten: 204 m² | 4 Etagen
Zum Verkauf steht ein attraktives Zinshaus im 10. Wiener Gemeindebezirk mit großem Potenzial für Wertsteigerung. Das Gebäude verfügt über eine gültige Baubewilligung für den Ausbau des Dachgeschoßes sowie die Errichtung eines Aufzuges, was zusätzliche Wohn- bzw. Nutzungsmöglichkeiten eröffnet und die Erschließung sämtlicher Stockwerke komfortabler macht.
Eckdaten im Überblick:
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Grundstücksfläche: 426 m²
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Wohnfläche (Bestand): 566 m²
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Gartenfläche: 204 m²
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Etagenanzahl: 4
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Bewilligt: Dachgeschoßausbau & Aufzug
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Lage: 1100 Wien – gute Anbindung und Infrastruktur
Das Gebäude befindet sich in einem soliden Zustand mit Entwicklungspotenzial. Die bewilligten Baumaßnahmen ermöglichen eine zeitgemäße Aufwertung und Erweiterung des Bestandsobjekts – ideal für Investoren oder Bauträger.
Highlights:
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Genehmigter DG-Ausbau als Renditeverstärker
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Aufzug bewilligt – barrierefreie Zukunft
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Großzügiger Garten – seltene Grünfläche im innerstädtischen Bereich
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Attraktive Lage in Wien-Favoriten mit hoher Nachfrage
Für weitere Informationen, Pläne oder einen Besichtigungstermin stehen wir gerne zur Verfügung.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
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