Zinshaus mit ca. 566m² und Garten in 1100 Wien – Top Investmentchance!

Investment zum Kauf in 1100 Wien - Kaufpreis: 2.300.000 € / Objektnummer: 4356/250

Ausstattung: Garten

Slideshow

FotoMix Lageplan

Preisinformationen

Kaufpreis:: 2.300.000 €
Vermittlungsprovision:: Ja
Provision:: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:: 4356/250
Objekttyp:: Investment
Wohnfläche:: 566 m²
Grundstücksfläche:: 426 m²
Gartenfläche:: 204 m²
Altbau:: Ja
Verfügbarkeit:: Verfügbar

Beschreibung

Zum Verkauf steht ein gepflegtes Zinshaus im 10. Wiener Gemeindebezirk mit erheblichem Entwicklungspotenzial.

Die Liegenschaft verfügt über vier Geschoße mit einer derzeitigen Wohnfläche von ca. 566 m².

Das Objekt ist derzeit befristet vermietet, (nur eine Wohnung ist unbefristet vermietet) was mittelfristig flexible Neugestaltungsmöglichkeiten bietet.

KEY FACTS

MERKMAL
DETAILS

Grundstücksfläche
426 m²

Wohnfläche Bestand
566 m²

Gartenfläche

ca. 204 m²

Geschoße
4

Lage
1100 Wien – Favoriten

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VORTEILE FÜR INVESTOREN & BAUTRÄGER

*
🌳 Garten mit 204 m² – attraktives Alleinstellungsmerkmal

*
📍 Wien-Favoriten – starker Nachfragebezirk mit Infrastrukturvorteil

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💼 Befristete Mietverhältnisse – mittelfristig umsetzbares Projekt

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GERNE STEHEN WIR FÜR EINE INDIVIDUELLE BERATUNG ODER BESICHTIGUNG ZUR VERFÜGUNG.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Die Liegenschaft befindet sich in einer stark nachgefragten Wohnlage des 10. Bezirks, mit sehr guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Nahversorger, Schulen und Freizeitangebote. Die Nähe zu innerstädtischen Bezirken sowie dem Wiener Hauptbahnhof macht das Objekt für Eigennutzer und Mieter gleichermaßen attraktiv.

Energieeffizienz

HWB:: 163 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:: E
f_GEE:: 2,82
f_GEE Klasse:: E
Energieausweisart:: Energiebedarfs-ausweis
Gültig bis:: 29.06.2035

Lageplan

1100 Wien | Wien 10., Favoriten

Bruno Franz

RealGoodLiving Real Estate Services GmbH

b.franz@realgoodliving.at

+43 664 3553 790