Die Lage spricht für sich und lässt alle Möglichkeiten offen.
Das Zinshaus verfügt derzeit über ca. 727 m² Nutzfläche, bestehend aus 10 Wohneinheiten und einem netten Innenhof.
Das gesamte Projekt wäre perfekt für eine umfassende Sanierung. Eine Bebauungsstudie und ein Bebauungsplan sind bereits vorhanden.
Durch einen Zubau könnte man auf 19 Wohneinheiten mit ca. 1.050 m² Nutzfläche erweitern.
Das Zinshaus ist voll unterkellert. Somit ergibt sich eine große Abstellfläche für Fahrräder, Kellerabteile etc.
Allgemeine Daten:
- WA 0,6 - 1,4
- Fläche lt GB: ca. 435 m²
- Gesamtfläche: ca. 811 m²
- Nutzfläche: ca. 727 m² - Erweiterung auf ca. 1.050 m² möglich
- 10 Wohneinheiten - Erweiterung auf 19 Wohneinheiten möglich
- Eine Bebauungsstudie wurde bereits erstellt
- Einreichplan vorhanden
Besondere Qualität:
- Bestlage in Graz!- lebendige und gemütliche Atmosphäre
- entwickeltes öffentliches Verkehrssystem, Straßenbahn und Bus direkt vor dem Haus
- Cafés und Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten fußläufig erreichbar
- gegenüber ein kleiner Park, perfekt zum Entspannen
