Zur Vermietung gelangt diese Geschäftsfläche im wunderschönen, neu sanierten Altbau in der Zollergasse im 7. Bezirk, direkt an der Ecke Mariahilfer Straße.
Beste öffentliche Verkehrsanbindung ist durch die U3 und den nahe gelegenen Westbahnhof gegeben.
INFRASTRUKTUR + HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK
• Top-Adresse
• Top öffentliche Verkehrsanbindung
• große Auslagenfläche
• hohe Kundenfrequenz
• Damen/Herren WC
• große Auswahl an Gastronomie-Einrichtungen
• ausgezeichnete Nahversorgung (Bank, Apotheke, Postamt, uvm.)
SEHR GUTE ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG
• U3 Zieglergasse, U6 Westbahnhof
• S-Bahn Westbahnhof
Erstzahlung und Konditonen
• Kaution: 6 BMM
• Provision: 3 BMM
• Vergebührung für das Finanzamt
• erste Monatsmiete
• Befristung 10J (Option auf Verlängerung)
• Kündigungsverzicht: 3 J
• Akonto Fernwärme-Heizung € 399,45 brutto/Monat
• Gesamtmiete "warm" € 7509,87
MEHR DETAILS UND INFOS AUF ANFRAGE!!
KONTAKT
Robert Fried
066488296010
robert.fried@hubner-immobilien.com
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| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: |
| Miete |
€ |
5178,18 |
zzgl 20% USt. |
| Betriebskosten |
€ |
747,13 |
zzgl 20% USt. |
| Umsatzsteuer |
€ |
1185,07 |
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| Gesamtbetrag |
€ |
7110,38 |
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| Heizwärmebedarf: |
154.1 kWh/(m²a) |
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| Klasse Heizwärmebedarf: |
E |
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| Faktor Gesamtenergieeffizienz: |
2.48 |
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| Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: |
D |
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