Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Wien!
Beschreibung:
Vermietet bis 01.11.2028 um € 1.150,- monatlich!!!
Diese charmante Wohnung in der 2,5. Etage DACHGESCHOSS – ohne Lift, aber trotzdem attraktiv – bietet alles, was Sie sich für Ihr neues Leben in der Hauptstadt wünschen können.
Die gerade sanierte Wohnung in der Viehtriftgasse besticht durch ihre idyllische Lage in der ruhigen Gegend von 1210 Wien. Die großen Fenster lassen viel natürliches Licht herein und schaffen eine warme und einladende Atmosphäre.
Mit insgesamt 3 Zimmern bietet diese Wohnung ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Die Fliesen und das Parkett verleihen den Räumen ein elegantes und gemütliches Ambiente.
Das Highlight der Wohnung ist die großzügige Wohnküche(Elemente und Geräten sind nicht Vorhanden) mit offener Gestaltung. Hier können Sie Ihre kulinarischen Fähigkeiten entfalten und gleichzeitig mit Ihren Liebsten zusammen sein. Das Badezimmer ist mit einem Fenster ausgestattet, was für zusätzliche Helligkeit und Belüftung sorgt.
Die Wohnung wird mit Fernwärme beheizt und ist somit energieeffizient und umweltfreundlich. Sie eignet sich auch ideal für Wohngemeinschaften, da jedes Zimmer über einen eigenen Zugang verfügt. So genießt jeder Bewohner seine Privatsphäre und kann dennoch in der großzügigen Wohnküche gemeinsame Zeit verbringen.
LAGE
Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Eine Bushaltestelle (Kefedergrundgasse, Linien 27A und 29A) befindet sich direkt vor der Tür und bringt Sie schnell und bequem in alle Teile der Stadt.
In der näheren Umgebung finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen – von Ärzten und Apotheken bis hin zu Schulen, Kindergärten und Supermärkten. Auch die Universität ist nicht weit entfernt, was die Wohnung besonders interessant für Studenten macht, die eine ruhige und dennoch zentrale Wohnlage suchen.
Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung zu kontaktieren. Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr neues Zuhause zu zeigen!
Für weitere Fragen oder einen persönlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung - Sie erreichen uns jederzeit unter 0699/ 166 00 166 [tel:069916600166].
Ihr Fairin Immobilien-Team
Mobil: 0699/ 166 00 166 [tel:069916600166]
E-Mail: ib@fairin.at
Kaufnebenkosten:
3,5% Grunderwerbsteuer,
1,1% Grundbucheintragungsgebühr,
3,0% Maklerhonorar + 20 % MwSt.
_% Vertragserrichtungskosten + 20 % MwSt
Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Ihnen aufgrund einer neuen Verbraucherrechte-Richtlinie 2011/83/EU bzw. Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz(VRUG) vom 13.06.2014 genaue Unterlagen zu unseren Objekten, und Besichtigungsmöglichkeiten, erst dann zuschicken können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte (die Kenntnis vom Verlust des Rücktrittsrechts nach § 11 FAGG) aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer Anfrage ein Mail mit genaueren Objektinformation und Provisionsvereinbarung. Diese Information und Provisionsvereinbahrung muss dann vor Besichtigung von Ihnen bestätigt werden. Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt.
Wir sind als Doppelmakler tätig und vertreten gleichermaßen die Interessen des Käufers als auch des Verkäufers.
_Alle Angaben zu dieser Wohnung basieren auf den Informationen des Eigentümers, für Richtig- und Vollständigkeit kann keine Gewähr übernommen werden._ Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Firmenname: FairIN OG
Adresse: 1120 Wien, Spittelbreitengasse 46/5/R03
Eingang: 1120 Wien, Schwenkgasse 31
Telefon : +43 1 952 75 13 [tel:+4319527513]
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 1.000m
Klinik 2.500m
Krankenhaus 2.500m
Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 1.000m
Universität 1.000m
Höhere Schule 1.500m
Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 1.500m
Sonstige
Geldautomat 1.500m
Bank 1.500m
Post 1.000m
Polizei 1.500m
Verkehr
Bus 500m
U-Bahn 1.500m
Straßenbahn 1.500m
Bahnhof 1.500m
Autobahnanschluss 3.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
