ZENTRALE 1-ZIMMER-WOHNUNG MIT GROSSZÜGIGEM BALKON IN WIEN FLORIDSDORF - HOSSPLATZ | 25ER UND 26ER | DONAUFELDER STRASSE 2
Diese helle 1-Zimmer-Wohnung mit ca. 34 m² Wohnfläche + Balkon: ca. 7 m², bietet effiziente Raumaufteilung, einen großzügigen Balkon und angenehme Lichtverhältnisse; ideal für Singles, Pendler, als Dienstwohnung. Bipa, Ströck, Spar, Lidl, Regina Blumen alles in 1-2 Minuten Gehweite
RAUMAUFTEILUNG & AUSSTATTUNG: KEINE ABLÖSE:
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Wohnfläche: ca. 34 m² frisch ausgemalt
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Balkon: ca. 7 m² mit Sonne am Nachmittag
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Vorraum (Wohnungstür = Sicherheitstür)
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Küche mit neuem Kühlschrank und neuem Geschirrspüler
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Bad mit Dusche, WC, Waschtisch und Waschmaschine
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Wohn-/Schlafraum: hell und gut geschnitten, Zugang zum Balkon
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Bipa, Ströck, Spar, Lidl, Regina Blumen alles in 1-2 Minuten Gehweite
TECHNIK & ZUSTAND
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Gas-Zentralheizung für angenehme Wärme
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Kunststofffenster mit guter Isolierung (ca. 2018/2019)
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Wärmeschutzfassade (ebenfalls ca. 2018/2019) für bessere Energieeffizienz
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Möblierung: Bad und Küche, Regale, TV
Diese Wohnung bietet eine gelungene Mischung aus Top-Lage, angenehmer Belichtung und smartem Grundriss. Wer eine unkomplizierte, gut aufgeteilte Stadtwohnung sucht – sei es zur Eigennutzung oder als Anlage – findet hier eine überzeugende Option
SOFORT VERFÜGBAR - Mietvertrag befristet auf 3 Jahre (Option auf Verlängerung)
Monatliche Miete: Pauschalmiete gesamt: 765,00 Euro
zzgl.: Heizkosten und Warmwasser aktuell ca. 50 Euro pro Monat (werden über die Betriebskosten als Akonto verrechnet)
Kaution: 2.500,00 Euro
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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 250m
Apotheke 250m
Klinik 1.000m
Krankenhaus 1.500m
Kinder & Schulen
Schule 250m
Kindergarten 250m
Universität 500m
Höhere Schule 1.000m
Nahversorgung
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Sonstige
Geldautomat 250m
Bank 250m
Post 500m
Polizei 1.000m
Verkehr
Bus 250m
U-Bahn 750m
Straßenbahn 250m
Bahnhof 750m
Autobahnanschluss 1.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
