NEU - Zuhause ankommen – mit Blick ins Grüne! Provisionsfrei

Wohnung zum Kauf in 1140 Wien - Kaufpreis: 314.052 € / Objektnummer: 121620
Ausstattung: Barrierefrei Boden Fahrstuhl Bad Gäste-WC Fahrradraum Abstellraum Fußbodenheizung Balkon
Zuhause ankommen – mit Blick ins Grüne! Provisionsfrei
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Preisinformationen

Kaufpreis:
314.052 €
Kaufpreis/m²
7.038,37 €

Fakten

Objektnummer:
121620
Objekttyp:
Wohnung
Balkon:
1
Wohnfläche:
42,12 m²
Zimmer:
2
Badezimmer:
1
Stockwerk:
2
Baujahr:
2023
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

In einem modernen Neubau erwartet Sie eine 2-Zimmer-Wohnung, die mehr ist als nur ein Wohnraum – sie ist ein Rückzugsort, ein Ort zum Wohlfühlen, zum Leben.

Bereits beim Betreten spüren Sie die Hochwertigkeit der Materialien: Echtes Parkett unter den Füßen, lichtdurchflutete Räume dank großzügiger Fensterfronten und ein durchdachter Grundriss, der Komfort mit Stil verbindet. Die Wohnung befindet sich im 2. Liftstock eines barrierefreien Wohnhauses und ist perfekt für alle, die Wert auf Ruhe, Qualität und Nachhaltigkeit legen.

Der südseitige Balkon mit Grünblick lädt dazu ein, den Morgenkaffee mit Sonne im Gesicht oder den Feierabend in entspannter Atmosphäre zu genießen. Das edle Bad ist mit Sanitärkeramik von Villeroy & Boch ausgestattet – hier trifft Design auf Funktionalität.

Modernste Haustechnik sorgt für ein angenehmes Wohnklima: Eine energieeffiziente Wärmepumpe in Kombination mit einer Photovoltaikanlage macht das Zuhause nicht nur nachhaltig, sondern auch zukunftssicher.

Ein Kellerabteil im Eigentum bietet zusätzlichen Stauraum – praktisch und wertvoll zugleich.

Diese Wohnung ist wie gemacht für Menschen, die Qualität schätzen und naturnahes, urbanes Wohnen verbinden möchten.

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Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Schnellbahn S50 in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.
Linien 453, 451, 50A, 50B

Auhof Center mit unzähligen Geschäften, Restaurant, Kino, Ärztezentrum, Supermärkten und vielem mehr.

Apotheke und Ärzte ebenfalls fußläufig erreichbar

Wunderschöner Spazier- und Radweg am Wienfluss entlang. Stadtwanderweg.

Der nahe Wienerwald bietet für jeden Etwas! Ob Sport, Erholung oder einfach die Seele baumeln lassen.

14. Penzing

Energieeffizienz

HWB:
23,3 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
B
fGEE:
0,72
fGEE Klasse:
A
listing.status.epcBuildingType
listing.status.epcBuildingType_wohn
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis
Ausstellung:
ab dem 1.5.2014
Gültig bis:
01.02.2033

Grundriss

Alexandra Kraus

Alexandra Kraus
Immobilienfachberaterin

IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH

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Fotomix

Maximilian Südausblick Maximilian Westausblick Maximilian Top 11 Küche Maximilian Top 11 Schlafzimmer Kamera Außen 3_2_Low Maximilian Aussenansicht Maximilian Top 11 barrierfrei Maximilian Lift

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