NEU - Zur Traumwohnung mit nur wenig Aufwand: 4-Zimmer I hell I ideale Raumaufteilung I gemütlicher Balkon I beste Lage & Infrastruktur!

Preisinformationen

Kaufpreis:

420.000 €

Kaufpreis/m²

4.137,12 €

Betriebskosten netto:

175,31 €

Vermittlungsprovision:

Ja

Provision:

3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Beschreibung

Lage und Verkehrsanbindung

Ihre neue Wohnung befindet sich in einem aufstrebenden und charmanten Stadtteil, der urbanes Leben mit hoher Lebensqualität verbindet.
Die U-Bahn-Station Längenfeldgasse (U4/U6) ist nur etwa 350 Meter entfernt und in ca. 5 Minuten zu Fuß erreichbar. Mehrere Bus- und Straßenbahnlinien in der Umgebung sorgen für eine optimale Anbindung in alle Richtungen.
Die beliebte Fußgängerzone und Einkaufsmeile Meidlinger Hauptstraße ist ca. 400 Meter entfernt (5 Gehminuten). Hier finden Sie zahlreiche Geschäfte, Supermärkte und Cafés. Zusätzlich gibt es in der Nähe Supermärkte wie Lidl und Hofer, beide fußläufig erreichbar.
Für Erholung im Grünen sorgen der nahegelegene Steinbauerpark (ca. 300 Meter entfernt) und der Wilhelmsdorfer Park mit altem Baumbestand. Beide bieten Grünflächen sowie Möglichkeiten zur Erholung und sportlichen Betätigung.
In unmittelbarer Nähe befindet sich die VHS Meidling, nur ca. 3 Gehminuten entfernt. Zudem gibt es mehrere Schulen und Kindergärten in der Umgebung.
Hier finden Sie somit eine perfekte Kombination aus urbanem Leben, hervorragender Infrastruktur und hoher Lebensqualität.

U-Bahn Längenfeldgasse, Meidlinger Markt

Energieeffizienz

HWB:

142,77 kWh/(m²*a)

HWB Klasse:

D

f_GEE:

3,98

f_GEE Klasse:

F

Energieausweisart:

Energiebedarfs-ausweis

Gültig bis:

23.04.2029

Grundriss