+ Helle Räume
+ Schöne Aussicht auf die Bergwelt
+ Sauna von Klafs
+ Großer Keller
+ Gemeinschaftlicher Naturkeller
+ Jede Menge Stauraum
+ Balkon & Privatgarten
+ Haupt- und Zweitwohnsitz möglich
Zwei Ebenen Lebensqualität – Natur, Ruhe, Raumgefühl
Diese schöne 2-geschossige Wohnung vereint gemütliches
Wohnen mit großzügigen Freiräume. Die Dachschrägen verleihen dem Obergeschoss
eine besondere Atmosphäre – hier befindet sich auch Ihre private Sauna von
Klafs, ideal zum Entspannen nach einem langen Tag.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein einladender Wohnbereich mit
clever integrierter Staumöglichkeit unter der Treppe – praktisch und
unauffällig. Der offene Grundriss schafft ein luftiges Raumgefühl, während der
Balkon ein idealer Platz für Ihren Morgenkaffee ist.
Direkt vor der Wohnungseingangstür befindet sich ein
praktischer Schopf.
Ein Highlight ist der großzügige Privatgarten im
Außenbereich: Ihre grüne Oase zum Sonnen, Gärtnern oder gemütlichen
Zusammensitzen.
Zusätzlichen Stauraum finden Sie im großen, zugeordneten
Kellerraum. Der Naturkeller wird gemeinschaftlich genutzt – perfekt zur
Lagerung von Wein oder Vorräten.
Diese Wohnung bietet nicht nur durchdachten Wohnkomfort,
sondern auch das gewisse Extra an Lebensqualität. Ideal für alle, die das
Besondere suchen – ruhig gelegen, mit viel Platz für sich selbst.
- 3,5% Grunderwerbsteuer
- 1,1% Grundbuchseintragung (entfällt bis € 500.000,00)*
- 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt.
- Vertragserrichtungskosten
- Beglaubigungskosten + Barauslagen
*Für Detailinformationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: |
| Heizwärmebedarf: |
43.0 kWh/(m²a) |
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| Klasse Heizwärmebedarf: |
B |
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| Faktor Gesamtenergieeffizienz: |
0.93 |
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| Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: |
B |
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