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Zwei Häuser auf ca. 700 m² Grundstück in Top-Lage zu verkaufen!
Haus zum Kauf in 4224 Wartberg ob der Aist - Kaufpreis: 620.000 €
/ Objektnummer: 7939/2300160361
- Kaufpreis:
- 620.000 €
- Kaufpreis:
- 620.000 €
- Vermittlungsprovision:
- Ja
- Provision:
- 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Beschreibung
HAUS 1:
* Baujahr: 1974
* Wohnfläche: ca. 120 m²
* Unterkellert
* Dachboden ausbaufähig
* Teilweise saniert im Jahr 2003
HAUS 2:
* Baujahr: 2003
* Wohnfläche: ca. 130 m², aufgeteilt auf Erdgeschoss und Obergeschoss
* Gemütliches Wohnzimmer mit kleinem Kachelofen
ALLGEMEINE INFORMATIONEN:
* Beide Häuser verfügen über einen Energieausweis
* Dämmung: 12 cm VWS bei beiden Häusern
* Heizsystem: Gasofen bzw. Gastherme in beiden Häusern sowie ein gemeinsamer Holzofen
* Doppelgarage vorhanden
* Ziegelmassivbauweise
LAGE:
* Hervorragende Lage im schönen Wartberg ob der Aist, direkt vor dem malerischen Aistberg
* Ab Ende des Jahres verfügbar und sofort bewohnbar
BESICHTIGUNG:
* Eine Besichtigung lohnt sich – kontaktieren Sie mich noch heute!
Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller!
Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie.
Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 2.000m
Klinik 7.000m
Kinder & Schulen
Schule 1.000m
Kindergarten 1.000m
Höhere Schule 2.500m
Universität 2.000m
Nahversorgung
Supermarkt 1.000m
Bäckerei 1.500m
Einkaufszentrum 6.500m
Sonstige
Bank 1.000m
Geldautomat 1.000m
Post 2.000m
Polizei 3.000m
Verkehr
Bus 500m
Autobahnanschluss 2.500m
Bahnhof 1.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
* Baujahr: 1974
* Wohnfläche: ca. 120 m²
* Unterkellert
* Dachboden ausbaufähig
* Teilweise saniert im Jahr 2003
HAUS 2:
* Baujahr: 2003
* Wohnfläche: ca. 130 m², aufgeteilt auf Erdgeschoss und Obergeschoss
* Gemütliches Wohnzimmer mit kleinem Kachelofen
ALLGEMEINE INFORMATIONEN:
* Beide Häuser verfügen über einen Energieausweis
* Dämmung: 12 cm VWS bei beiden Häusern
* Heizsystem: Gasofen bzw. Gastherme in beiden Häusern sowie ein gemeinsamer Holzofen
* Doppelgarage vorhanden
* Ziegelmassivbauweise
LAGE:
* Hervorragende Lage im schönen Wartberg ob der Aist, direkt vor dem malerischen Aistberg
* Ab Ende des Jahres verfügbar und sofort bewohnbar
BESICHTIGUNG:
* Eine Besichtigung lohnt sich – kontaktieren Sie mich noch heute!
Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller!
Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie.
Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 2.000m
Klinik 7.000m
Kinder & Schulen
Schule 1.000m
Kindergarten 1.000m
Höhere Schule 2.500m
Universität 2.000m
Nahversorgung
Supermarkt 1.000m
Bäckerei 1.500m
Einkaufszentrum 6.500m
Sonstige
Bank 1.000m
Geldautomat 1.000m
Post 2.000m
Polizei 3.000m
Verkehr
Bus 500m
Autobahnanschluss 2.500m
Bahnhof 1.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Lage und Verkehrsanbindung
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und ländlichen Gegend nahe 4224 Frensdorf in Oberösterreich. In der direkten Umgebung gibt es einen Arzt, eine Schule, einen Kindergarten, einen Supermarkt, eine Bank sowie einen Geldautomaten. Die nächste Bushaltestelle ist ebenfalls schnell zu erreichen und bietet eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Die Umgebung ist von Natur geprägt und bietet viele Möglichkeiten für Spaziergänge und Freizeitaktivitäten im Freien.
Fakten
- Objektnummer:
- 7939/2300160361
- Objekttyp:
- Haus
- Wohnfläche:
- 255 m²
- Nutzfläche:
- 427 m²
- Grundstücksfläche:
- 685 m²
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattung
BodenEnergieeffizienz
- HWB:
- 44 kWh/(m²*a)
- HWB Klasse:
- B
- fGEE:
- 0,72
- fGEE Klasse:
- B
- Energieausweisart:
- Energiebedarfs-ausweis
- Gültig bis:
- 01.04.2029
Julian
Mayrhofer
Immobilienberater
Immo-Company Haas & Urban Immobilien GmbH
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