Zwei Häuser auf zwei Grundstücken

Haus zum Kauf in 2144 Altlichtenwarth - Kaufpreis: 150.000 € / Objektnummer: 25/12545

Ausstattung: Bad Etagenheizung

Preisinformationen

Kaufpreis:

150.000 €

Fakten

Objektnummer:

25/12545

Objekttyp:

Haus

Keller Fläche:

20 m²

Wohnfläche:

90 m²

Grundstücksfläche:

300 m²

Zimmer:

Schlafzimmer:

Badezimmer:

Toilette:

Baujahr:

1960

Zustand:

Gepflegt

Verfügbarkeit:

Verfügbar

Beschreibung

Zwei Häuser – zwei Grundstücke: Charmante Liegenschaft mit Potenzial für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder als Investment
Zum Verkauf stehen zwei Häuschen desselben Eigentümers auf zwei separaten Grundstücken – ideal für Familien, mehrere Generationen oder als attraktive Anlagemöglichkeit.
Haus 1 (straßenseitig gelegen) – Laut dem mit der 360°-Kamera erstellten Grundriss beträgt die Wohnfläche ca. 90–100 m². Bitte beachten Sie, dass es zu geringfügigen Abweichungen kommen kann.
Das gepflegte Wohnhaus aus etwa dem Jahr 1960 wurde vom Eigentümer bereits teilweise saniert. Es verfügt über neue Fenster mit integrierten Fliegengittern sowie modernisierte Innenbereiche.
Raumaufteilung – Erdgeschoss:
Der Zugang erfolgt über eine kleine Treppe. Rechter Hand befindet sich ein Abstellraum mit Zugang zum Keller. Anschließend folgen ein Badezimmer mit Dusche und WC sowie die Küche (straßenseitig gelegen), das Wohnzimmer und ein weiterer Abstellraum.
Obergeschoss:
Eine Holztreppe führt ins Obergeschoss mit zwei Schlafzimmern und einem separaten WC. Die Raumhöhe entspricht dem damaligen Baustandard – funktional und wohnlich. Das Haus ist in einem gepflegten Zustand und sofort bezugsbereit.
Außenbereich & Haus 2:
Über eine Steintreppe gelangen Sie in den erhöhten Gartenbereich mit einem aufgestellten Pool und einem Holzschuppen für Gartengeräte.
Im oberen Grundstücksbereich befindet sich das zweite Häuschen – derzeit als Weinkeller und Lagerraum genutzt. Mit etwas Aufwand lässt es sich zu einem kleinen Einfamilienhaus ausbauen.
Besonderheiten:
✔ Zwei getrennte Grundstücke
✔ Anschlüsse wie Strom, Wasser, Kanal und Gas beim vorderen Haus bereits vorhanden
✔ Sofortige Verfügbarkeit nach Kaufvertragsunterzeichnung

Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Die Liegenschaft in der Quergasse 424, 2144 Altlichtenwarth befindet sich in einer ruhigen, aber gut angebundenen Lage. Hier eine Übersicht der wichtigsten Ziele in der Umgebung:

Einkaufsmöglichkeiten:

Bäckerei Karl Bauer GmbH (ca. 5,5 km in Großkrut)

ADEG Kaufhaus Anton Morawek (ca. 5,75 km)

Nah&Frisch-Markt Schiel (ca. 4,69 km)

Fleischerei Retzl GesmbH (ca. 3,39 km in Hausbrunn)

Bildungseinrichtungen:

Volksschule Altlichtenwarth (ca. 0,39 km)

Kindergarten Altlichtenwarth (ca. 0,08 km)

Kindergruppe Sonnenschein (ca. 0,08 km)

Gesundheitsversorgung:

Dr. Bartl Günther Hans (Allgemeinmedizin) (ca. 3,13 km in Hausbrunn)

Dr. Stepan Paul (Zahnarzt) (ca. 4,90 km in Neusiedl an der Zaya)

Dr. Ingrid Stiller (Fachärztin) (ca. 5,02 km in Neusiedl an der Zaya)

Verkehrsanbindung:

Bushaltestellen (ca. 0,21 km bis 0,47 km)

Lokalbahnhof Dobermannsdorf (ca. 4,97 km)

Bahnhof Hohenau (ca. 9,42 km)

Freizeitmöglichkeiten:

Badeteiche Naturdenkmal Parzt/Ginze (ca. 4,97 km in Großkrut)

Freibad Neusiedl an der Zaya (ca. 4,52 km)

Bootsverleih Katzelsdorfer Teich (ca. 5,87 km in Bernhardsthal)

Weitere Infrastruktur:

Raiffeisenbank Altlichtenwarth (ca. 0,22 km)

Postfiliale Hausbrunn (ca. 3,53 km)

Kirche St. Nikolaus (ca. 0,06 km)

Diese günstige Lage bietet eine perfekte Mischung aus ländlicher Ruhe und guter Erreichbarkeit aller wichtigen Einrichtungen.

Energieeffizienz

HWB:: 179 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:: D
f_GEE:: 1,9
f_GEE Klasse:: D
listing.status.epcBuildingType: listing.status.epcBuildingType_wohn

Grundrisse

Zwei Häuser auf zwei Grundstücken

Preisinformationen

Fakten

Beschreibung

Lage und Verkehrsanbindung

Energieeffizienz

Grundrisse

Katharina Klasan

Virtuelle Tour

Fotomix

Lageplan