Zwei schöne Bungalows mit großem Garten - Haus zum Kauf in 4654 Bad Wimsbach-Neydharting

NEU - Zwei schöne Bungalows mit großem Garten

Haus zum Kauf in 4654 Bad Wimsbach-Neydharting - Kaufpreis: 499.000 € / Objektnummer: 2856

Ausstattung: Boden Bad Kabel/Satelliten-TV Carport Parkplatz Abstellraum Fußbodenheizung Terrasse

Preisinformationen

Kaufpreis:

499.000 €

Vermittlungsprovision:

Provision:

3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:

2856

Objekttyp:

Haus

Terrasse:

Wohnfläche:

88 m²

Grundstücksfläche:

1.570 m²

Zimmer:

Badezimmer:

Toilette:

Baujahr:

1928

Letzte Sanierung:

2014

Zustand:

Gepflegt

Verfügbarkeit:

Verfügbar

Beschreibung

Bungalow Nr. 1:

Der erste Bungalow mit einer Wohnfläche von ca. 88 m² teilt sich auf, auf einen Vorraum, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, eine Küche mit Wohn- und Essbereich, ein Bad mit Badewanne und Dusche und ein separates WC.

Im Keller befindet sich ein Technikraum welcher auch gleichzeitig als Waschraum fungiert.

Der Dachboden wird derzeit als Stauraum genutzt dieser kann jedoch ausgebaut werden und es befindet sich gleichzeitig auch eine Infrarotsauna am Dachboden.

Eine komplette Sanierung wurde zwischen 2011 und 2014 vorgenommen. Dabei wurde folgendes erneuert:

- elektrische Leitungen

- Zählerkasten

- Wasserleitungen

- eine neue Luftwärmepumpe inkl. Fußbodenheizung

- Fenster inkl. Rolläden

- Böden wurden neu gemacht

- der Kamin wurde saniert

- neu Türen

uvm.

Die Außendämmung des atmungsaktiven Bungalows beinhaltet 20 cm dicke Hanfplatten und 4 cm Putzplatten.

Ein im Bungalow befindlicher Schwedenofen und der großzügige Garten rundet dieses Angebot des ersten Bungalows ab.

Bungalow Nr. 2:

Der zweite Bungalow der zwei Hauseingänge besitzt und nur teilsaniert wurde beinhaltet ein Wohnfläche von 65 m² und teilt sich auf, auf einen Vorraum, drei Räume, ein kleines Bad mit Dusche und WC.

Ein Dachboden ist ebenfalls vorhanden, dieser kann von außen erreicht werden.

Der Bungalow wird derzeit als Lager und für diverse Hobbyaktivitäten wie Billard, Dart usw. genutzt.

Desweiteren gehört zu dem Bungalow eine überdachte Terrasse, eine Garage, ein Carport und ein Erdgriller.

Der gepflegte Garten mit Aufstellpool, Außendusche, Teich und diversen Obstbäumen und rundet somit das dieses Angebot ab.

Die Luftwärmepumpe ist bei diesem Bungalow mit dem ersten Bungalow verbunden.

Neue Heizkörper wurden eingebaut.

Ein Erdstromkabel sowie das Glasfaserinternet sind ebenfalls vorhanden.

Die Wasserversorgung erfolgt durch ein Quellwasser welches in einem Gemeinschaftsbrunnen gesammelt wird.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Die Bungalows befinden sich nur 3 Minuten vom Zentrum Bad Wimsbach-Neydharting entfernt. Alle täglichen Dinge des Bedarfs sowie öffentliche Verkehrsmittel sind in nur wenigen Minuten erreichbar. Den Bahnhof von Bad Wimsbach-Neyharting erreichen Sie in nur 4 Autominuten. Die Zughaltestelle in Au erreichen Sie in nur 2 Minuten. Vorchdorf und Lambach erreichen Sie in jeweils ca. 7 Autominuten. Schörfling am Attersee, Laakirchen, Gunskirchen und Schwanenstadt erreichen Sie jeweils in ca. 20 Autominuten. Gmunden, Altmünster am Traunsee und Wels erreichen Sie in nur 25 Autominuten.

Energieeffizienz

HWB:: 129 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:: D
f_GEE:: 1,34
f_GEE Klasse:: C
Energieausweisart:: Energiebedarfs-ausweis
Gültig bis:: 01.12.2034

Lageplan

4654 Bad Wimsbach-Neydharting | Wels-Land

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Preisinformationen

Fakten

Beschreibung

Lage und Verkehrsanbindung

Energieeffizienz

Lageplan

Jürgen Fattinger
Immobilienmakler

Fotomix

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